Budapest XIII. kerület, Gidófalvy Lajos utca Eladó tégla lakás

Azonnal költözhető lakás a legfelső emeleten – saját tetőkerttel és parkra néző fedett terasszal

A XIII. kerületi Cordia Young City lakóparkban eladó egy 2021-ben átadott, újszerű, nappali + 2 szobás lakás a 9., legfelső szinten. A szélső elhelyezkedésnek köszönhetően felső szomszéd nincs, oldalról is csupán egyetlen lakás csatlakozik hozzá – ritka fokú nyugalom és privátszféra egy társasházon belül.

Terasz és tetőkert:
A lakás legnagyobb vonzereje a 12,67 m²-es fedett terasz, amelyet zárt falszakasz tesz kívülről nem beláthatóvá, valamint a hozzá kapcsolódó 4,4 m²-es saját tetőkert – ilyen páros a környéken elvétve fordul elő. A kilátás a lakópark gondozott belső pihenőparkjára nyílik: reggel kávézásra, este pihenésre ideális.

Elrendezés és állapot:
Az 55,2 m²-es lakótér világos, jól szervezett: tágas nappali és két külön hálószoba alkotja. A délkeleti fekvés egész nap természetes fénnyel tölti meg a tereket. Az épület a lakópark nyugodt, belső oldalán, a Kassák Lajos utcai sarok közelében áll. A lakáshoz gépesített, beépített konyha és beépített gardrób tartozik, újszerű állapota miatt pedig sem felújításra, sem átalakításra nincs szükség – saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Felszereltség:
– Okosotthon-funkciók, telefonról is vezérelhető Wi-Fi-s klímával
– Többrétegű műanyag ablakok, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval
– A fürdőszoba és a WC külön helyiségben, mindkettő páraelszívóval
– 12 cm-es homlokzati hőszigetelés és egyedileg mért házközponti fűtés – kiemelkedően alacsony fenntartási költségek
– Tehermentes, 1/1 tulajdoni hányadú ingatlan

Környék és közlekedés:
A lakók rendelkezésére áll a lakópark saját belső kertje futópályával és játszótérrel, valamint egy közösségi tér, amely akár születésnapokra, rendezvényekre is kibérelhető. Az Árpád hídi csomópont – M3-as metró és 1-es villamos – nagyjából 5 perces sétával elérhető; a közvetlen környéken élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, óvoda, iskola és edzőterem is található. Néhány megállónyira fekszik a Westend, a Duna Pláza, a Lehel piac, valamint a Margitsziget és a Városliget.

Parkolás:
A lakáshoz saját teremgarázs-hely nem tartozik, ugyanakkor az épületben és a szomszédos házakban rendszeresen adódik lehetőség parkolóhely bérlésére vagy megvásárlására.

Ideális választás mindazoknak, akik korszerű, alacsony rezsijű, nagy kültéri terekkel rendelkező otthont keresnek a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén.