--------------------
↑ Az ingatlanról virtuális séta készült, így Önnek lehetősége van virtuálisan körbe sétálni az ingatlanban, mielőtt személyesen is megtekintené! Kattintson az indexképen lévő "VIRTUÁLIS SÉTA" gombra, hogy elérje az ingatlanról készített 360 fokban forgatható túrát, amelynek segítségével online is bejárhatja az ingatlant!
--------------------

A XIII. kerületben, Angyalföldön, a Forgách utcában, közvetlenül a Váci út mellett ELADÓ egy MÁSODIK EMELETI, nettó 37 nm-es, 1 SZOBÁS, ÉSZAK-KELETI TÁJOLÁSÚ, UTCAI NÉZETŰ, TELJESEN FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOTÚ, TÉGLA LAKÁS.

Az épület:
A társasház egy négy lakószintes, belső udvaros, gangos épület, karakteres, két világháború közötti homlokzattal és nagy belmagasságú lakásokkal. A ház utcafronti megjelenése elegáns, visszafogott art deco jegyeket hordoz, míg a belső udvar tágas és rendezett hangulatot biztosít. A közös terek karbantartottak, a lakóközösség kulturált. A lakás a körfolyosóról közelíthető meg, a belső udvar méretének köszönhetően a ház kellemesen szellős érzetet ad.

A lakás:
A lakás a második emeleten található, mindkét oldalról szomszédos lakások határolják. Ablakai a Forgách utcára néznek, a nagy belmagasságnak és a nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően a lakás világos és tágas érzetet ad.
A lakás nettó alapterülete 37 nm, amely egy előszoba-konyhából, egy külön WC-ből, egy kádas fürdőszobából és egy nagyméretű szobából áll. A belmagasság 370 cm, így a galériázás könnyedén megoldható, amely tovább növelheti a lakás használati értékét.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor megmaradt még a klasszikus halszálka mintás fa parketta, amely felcsiszolást követően látványos eleme lehet egy modernizált enteriőrnek.
A fűtést parapetes gázkonvektor biztosítja, amely igény szerint modern hűtő-fűtő klímás vagy mennyezeti hűtő-fűtő rendszerre cserélhető. A melegvízellátást villanybojler biztosítja. A villanyhálózat jelenleg egyfázisú, 16A-es, ugyanakkor vezérelt áram is rendelkezésre áll.
A lakásban két nagyméretű, kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászáró található. A közös költség 18.500 Ft, amely a szokásos közös költség elemeket tartalmazza, a közműórák pedig fogyasztás alapján fizetendőek (víz, gáz, villany). A lakáshoz tároló nem tartozik.

A környék:
A környék közlekedése és infrastrukturális ellátottsága kiváló. Mindössze pár perc sétára található az M3-as metró Forgách utcai megállója, így a belváros percek alatt elérhető. A környék éjszaka is kiválóan megközelíthető, így különösen ajánlom a lakást fiataloknak első saját lakásként, ugyanakkor egy felújítást követően gyorsan és jól kiadható befektetésként is remek választás lehet.

Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes. Önálló társasházi albetétként jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. Elővásárlási jog nem terheli. A birtokba adás a megegyezést követően akár azonnal megoldható. Az ingatlan banki hitelre is megvásárolható, Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel.

Időpont-egyeztetésre hétköznapokon 9:00 és 19:00 óra között, a hirdetésben feltüntetett telefonszámon van lehetőség. Ezen időintervallumon kívül kérem, használja az „Üzenet küldése” funkciót.

I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.

Tovább olvasom