150m2-es 2 ERKÉLYES saroklakás Újlipótváros szívében – Victor Hugo utcában
Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban a Victor Hugo utca és Kresz Gáza utca sarkán kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 150 m²-es, két utcára nyíló saroklakást, liftes tárasházban, amely a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a tágas, jól élhető terekkel.

A lakás azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, így kiválóan alakítható az egyéni elképzelésekhez.

Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet többek között:
– exkluzív lakhatási célra (akár több apartman is kialakítható)
– reprezentatív irodai használatra
– fogászati- vagy egyéb egészségügyi rendelő kialakítására
– igényes fotóstúdió létrehozására
– prémium kategóriás ruhaszalon működtetésére

A lakás jellemzői:
•Az ingatlan 4 hatalmas méretű (28,8 m2, 28,07 m2, 25,56 m2, 21,3 m2 ), világos szobával és egy további kisebb (8,8m2) szobával rendelkezik
•2 fürdőszoba és külön WC - mind ablakosak
•különálló, jól szeparált konyha külön étkezővel
• A 348 cm-es belmagasság, a nagyvonalú térarányok és a klasszikus polgári hangulat együttesen teremtenek különleges életérzést.
• hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, így kifejezetten világos, az utcára nyíló nyílászárók redőnyösek
•A fűtés sakát gázkazánról biztosított, hőleadók pedig radiátorok
•2 db 2m2es erkéllyel rendelkezik, amelyek a Victor Hugo és a Kresz Géza utcára nyílnak
•a lakásnak saját vízórája is van

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A vételár részét képezi
•a teljes konyhabútor és gépesítés
•továbbá a lakásban található berendezések közül több kulcselem is: 2 nagyméret kanapé, franciaágy, valamint egy egyedileg tervezett, faltól falig tükrös gardrób, amelyek harmonikusan illeszkednek az enteriőrhöz.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, presztízs lokációban keresnek nagypolgári otthont, ahol a klasszikus térélmény és a városi életstílus magas szinten találkozik.

Társasház
•A ház rendezett nagypolgári ház
•a közös terek ápoltak
•lifttel rendelkezik
•A közös költség: 56.000 Ft

Parkolás:
•kerületi lakosként parkolási engedéllyel az utcán lehetséges
•legközelebbi őrzött, fizető parkoló - 150m - ideális jövőbeni ügyfélfogadásra

Lokáció és környezet
Közlekedés
•M3 metró – Lehel tér metróállomás (pár perc séta)
•4–6 villamos – Jászai Mari tér villamosmegálló
•Busz- és trolijáratok a Váci út mentén

Bevásárlás
•LIDL - a bejárattal szemben
•Lehel Csarnok – ~450 m
•CBA Príma – ~200–350 m
•Westend City Center ~700–900 m

Oktatási intézmények
Óvodák
•Victor Hugo Utcai Óvoda – ~150–200 m
•Katona József Utcai Óvoda – ~400 m
Általános iskolák
•Hunyadi Mátyás Általános Iskola – ~500–600 m
•Csata Utcai Általános Iskola – ~700–900 m
Középiskola
•Berzsenyi Dániel Gimnázium – ~600 m

Újlipótváros Budapest egyik legkarakteresebb, polgári hangulatú városrésze, a XIII. kerületben, a Duna közvetlen közelében.
Elegáns, jellemzően bauhaus és art deco épületei, valamint a Pozsonyi út pezsgő kávézó- és étteremkultúrája különleges atmoszférát teremtenek.
Kiváló infrastruktúrája, zöldfelületei és központi elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb lakóövezet a fővárosban.

A lakás ára: 249.990.000 Ft – a pinceszinten található tárolóval együtt

A lakás a vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lap per és tehermentes.
A lakást a korábbi tulajdonos raktárként használta az utóbbi években, a kiürítése folyamatosan zajlik.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!
Angol leírás
150 sqm corner apartment with two balconies in the heart of Újlipótváros – on Victor Hugo Street
In one of Budapest’s most popular and distinctive neighborhoods, Újlipótváros, at the corner of Victor Hugo Street and Kresz Géza Street, we offer for sale an exceptional 150 sqm corner apartment opening onto two streets, located in a building with an elevator, combining classic bourgeois elegance with spacious, well-livable interiors.

The apartment is in a move-in ready condition, while it can also be modernized according to individual needs, making it highly adaptable to personal visions.

Thanks to its location and features, it is an ideal choice for, among others:
– exclusive residential purposes (multiple apartments can also be created)
– representative office use
– dental or other medical practice
– creation of a high-end photo studio
– operation of a premium clothing showroom

Main features of the apartment:
•The property has 4 very large (28.8 sqm, 28.07 sqm, 25.56 sqm, 21.3 sqm), bright rooms and one additional smaller (8.8 sqm) room
•2 bathrooms and a separate toilet – all with windows
•separate, well-separated kitchen with a dedicated dining area
•The 348 cm ceiling height, generous spatial proportions, and classic bourgeois atmosphere together create a unique living experience
•large window surfaces ensure exceptional brightness, street-facing windows are equipped with shutters
•Heating is provided by an individual gas boiler, with radiators as heat emitters
•2 balconies of 2 sqm each, overlooking Victor Hugo Street and Kresz Géza Street
•the apartment has its own water meter

The purchase price includes:
•the complete kitchen furniture and appliances
•as well as several key pieces of furniture in the apartment: 2 large sofas, a double bed, and a custom-designed, wall-to-wall mirrored wardrobe, all harmoniously fitting the interior

This property is an ideal choice for those seeking a prestigious, value-retaining home in a prime location, where the classic spatial experience meets a high standard of urban lifestyle.

Building:
•well-maintained bourgeois building
•common areas are tidy
•equipped with an elevator
•common cost: 56,000 HUF

Parking:
•available on the street with a residential permit
•nearest secured, paid parking garage – 150 m – ideal for future client reception

Location and surroundings
Transport
•M3 metro – Lehel tér metro station (a few minutes’ walk)
•Tram 4–6 – Jászai Mari tér tram stop
•Bus and trolley lines along Váci Road

Shopping
•LIDL – directly opposite the entrance
•Lehel Market Hall – ~450 m
•CBA Príma – ~200–350 m
•Westend City Center – ~700–900 m

Educational institutions
Kindergartens
•Victor Hugo Street Kindergarten – ~150–200 m
•Katona József Street Kindergarten – ~400 m
Primary schools
•Hunyadi Mátyás Primary School – ~500–600 m
•Csata Street Primary School – ~700–900 m
Secondary school
•Berzsenyi Dániel High School – ~600 m

Újlipótváros is one of Budapest’s most distinctive, bourgeois-style neighborhoods, located in District XIII, in close proximity to the Danube.
Its elegant Bauhaus and Art Deco buildings, along with the vibrant café and restaurant culture of Pozsonyi Road, create a unique atmosphere.
Thanks to its excellent infrastructure, green areas, and central location, it is one of the most sought-after residential areas in the capital.

Price of the apartment: 249,990,000 HUF – including the storage unit located in the basement

The apartment can be taken into possession immediately after full payment of the purchase price; the title deed is free of lawsuits and encumbrances.
In recent years, the previous owner used the apartment as a storage space; clearing is currently in progress.

We are at your disposal with tailor-made housing loan solutions. Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary for you free of charge. Our experienced colleagues are ready to assist you at a pre-arranged appointment, even outside regular working hours.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!

Tovább olvasom