XIII. kerületben, Lőportárdűlőn eladó prémium, 68 m²-es, nappali + 2 szobás, bútorozott lakás teremgarázzsal és tárolóval.

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városi lakóövezetében, Lőportárdűlőn, a Csata utcában, új tulajdonosát keresi ez a 68 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, modern, saját célra kialakított és teljes bútorzattal kínált lakás egy 2023-ban épült prémium társasház 6. emeletén.

Amennyiben egy azonnal költözhető vagy kiválóan bérbe adható, fiatalos, magas minőségű otthont keres Budapest egyik legjobb lokációjában, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie.

A lakás főbb jellemzői
-68 m² lakótér
-amerikai konyhás nappali + étkező
-2 külön nyíló hálószoba
-2 fürdőszoba:
-egyik káddal, másik zuhanyzóval
-terasz
-emeleti elhelyezkedés
-nyugati tájolású szobák
-világos, napfényes élettér

A lakás kialakítása modern és átgondolt, ideális saját otthonnak vagy befektetésnek is.

Műszaki és esztétikai paraméterek
-2023-ban épült
-magas minőségű burkolatok és anyaghasználat
-a szobákban laminált padló
-nappaliban és fürdőkben elegáns, magas fényű járólap
-műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók
-energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés
-egyenletes, komfortos hőérzet egész évben
-külön hideg- és melegvízóra
-önálló elektromos mérőóra

A társasház modern hőszivattyús rendszere jelentősen csökkenti az energiafelhasználást, így a lakások jellemzően magas energetikai besorolásúak (A+/A++).

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

A társasházról
-7 emeletes, modern épület
-összesen 80 lakás
-saját mélygarázs
-igényes, kőburkolatos homlokzat
-legtöbb lakás erkélyes vagy teraszos
-tágas parkolóhelyek és széles közlekedők
-beléptető rendszer és kamerás biztonsági rendszer
-„SMART” közösségi funkciók:
-automatizált világítás
-mozgásérzékelős rendszerek
-zöld, belső udvar a lakók kényelméért

Környék és közlekedés

-XIII. kerület, Lőportárdűlő – Csata utca

A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló lokáció: minden elérhető néhány percen belül.

Közlekedés:

1-es és 14-es villamos: kb. 5 perc séta
M3 metró (Árpád híd / Forgách utca): kb. 10 perc
Váci úti irodafolyosó perceken belül
gyors kijutás a belvárosba és autópályák irányába

Kikapcsolódás:

Margitsziget villamossal 2 megálló
Dagály Fürdő és Uszoda pár perc távolságra

Mindennapi kényelem:

Lidl, Aldi, Penny és egyéb üzletek a közelben
Westend 10 percen belül elérhető
folyamatosan fejlődő környék, rendezett közterekkel
Megtekintési lehetőségek

Kinek ajánljuk?

saját otthonnak
fiatal pároknak
prémium befektetésnek
hosszú vagy rövid távú kiadásra

Egyedi lehetőség a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén – ne maradjon le róla!

Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom