Otthon Start Program feltételeknek megfelelő áron.
Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Angyalföldön, a Béke tér közvetlen közelében eladó egy rendkívül világos, DNY fekvésű, teljes körűen felújított, fiatalos hangulatú 3 szobás lakás, igényesen karbantartott társasház harmadik emeletén.
A tetőtér eladás előtt áll hamarosan szavaz a közgyűlés, LIFTET tűzfal szigetelést és a villamos hálüózat bővítését kapja a ház cserébe.
A tervek meg vannak, a statikai vizsgálaltokon, önkormányzati engedélyeken is túl vagyunk.

A lakás nem zárószinti, mivel a lakás felett még külön mosókonyha szint található, ami extra komfortérzetet biztosít.

Az ingatlan elosztása modern és jól élhető. A tágas amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló hálószoba található, amelyek közül az egyikben egy külön gardróbszoba is kialakításra került gipszkarton fallal.

Különlegesség, hogy a körfolyosó utolsó lakása, így a bejárat előtt nincs átjárás, senki nem közlekedik az ablakok előtt. A körfolyosó kényelmesen használható akár erkélyként is, ráadásul csendes, zöld belső udvarra néz.
A lakásnak mindössze egy fala közös a szomszéddal, ami tovább növeli a nyugodt, csendes lakókörnyezetet.
Kizárólagos használatú földszinti tárolóval.

Nagypolgári jellege és a közel 3,7 méteres belmagasság rendkívül tágas, levegős térérzetet biztosít.
A nagy méretű ablakoknak és a DNY-i tájolásnak köszönhetően a helyiségek egész nap világosak, még a kisebb szobák is kifejezetten tágas hatást keltenek.
A klasszikus polgári arányok modern felújítással párosulnak, így a lakás egyszerre őrzi a régi építésű otthonok karakterét és nyújt mai, kényelmes életteret.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során minden fontos műszaki és esztétikai elem megújult:

Korszerűsítésre került a teljes villamos hálózat FI-relével és új szerelvényekkel,
a víz- és csatornarendszer is teljes cserén esett át.

A lakásban új, modern nyílászárók kerültek beépítésre, a beltéri ajtók minőségi kivitelűek.
A burkolatok és a teljes padlózat megújult, a laminált padló nem a régi burkolatra került rá, hanem teljes alapfelújítással készült.

A fürdőszoba teljes egészében újjáépült, mai igényeknek megfelelő, letisztult kialakítással.
A melegvízről egy teljesen új Ariston Lydos Eco 100 literes elektromos vízmelegítő gondoskodik, intelligens ECO funkcióval. A készülék titánzománcozott belső tartállyal rendelkezik.

A felújítás eredményeként a lakás azonnal költözhető egy konyhabútor beszerelése után, amely akár a vételár részét is képezheti.

A lakás egyik nagy előnye az energiatakarékos és modern fűtési rendszer. A fűtést H tarifára kötött inverteres klímák biztosítják, amelyek kedvezményes áramdíjjal üzemeltethetők a fűtési szezonban.

A nappaliban egy teljesen új Fisher 3,81 kW-os inverteres klíma található, amely A++ energiaosztályú, 4,0 SCOP értékkel rendelkezik. Ez azt jelenti, hogy 1 kW elektromos energiából átlagosan körülbelül 4 kW hőenergiát állít elő.

A nappaliban egy Gree Comfort X 3,5 kW-os inverteres klíma került beépítésre, amely szintén A++ energiahatékonyságú, SCOP értéke 4,1–4,6 közötti. A készülék akár -25 fokig is hatékonyan használható fűtésre.

A H tarifa egyik legnagyobb előnye, hogy a fűtési időszakban jelentősen kedvezőbb áramdíjat biztosít a hőszivattyús rendszerekhez.
A kedvezményes tarifa minden év október 15. és április 15. között vehető igénybe, folyamatos, 0–24 órás áramellátással.

A H tarifa jelenlegi díja körülbelül 23–25 Ft/kWh korlátlanul, vagyis fogyasztási limit nélkül, míg normál A1 lakossági tarifával a villamos energia ára jellemzően 36–70 Ft/kWh között mozog fogyasztástól függően.

A lakásban található modern inverteres klímák körülbelül 4-es SCOP értékkel működnek, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy 1 kW villamos energiából átlagosan 4 kW hőenergiát állítanak elő. Ez forintosítva azt jelenti, hogy H tarifával számolva 1 kW leadott fűtési energia hozzávetőlegesen 6–7 Ft költséggel állítható elő.

Összehasonlításképpen egy korszerű kondenzációs gázkazán esetében, mai lakossági gázárral számolva, 1 kW hőenergia előállítása jellemzően 7–10 Ft körüli költséget jelent, így a modern H tarifás klímás fűtés sok esetben már hasonló vagy akár kedvezőbb üzemeltetési költséget biztosíthat, különösen átmeneti időszakban.

A H tarifát azért vezették be, hogy ösztönözzék az energiahatékony, megújuló energiát hasznosító fűtési rendszerek elterjedését, például a hőszivattyúk és inverteres klímák használatát. A rendszer célja az alacsonyabb energiafelhasználás és a korszerűbb, gazdaságosabb otthoni fűtési megoldások támogatása.

Az otthon melegéről emellett új Hunor konvektorok is gondoskodnak. Az egyik hálószobában egy 3,5 kW-os, a nappaliban pedig egy 5 kW-os teljesen új Hunor készülék található. A modern Hunor konvektorok A energiaosztályú készülékek, öntöttvas hőleadó rendszerüknek köszönhetően tartósak, egyenletesebb hőérzetet biztosítanak és jóval csendesebbek a régi lemezkonvektoroknál. Az öntöttvas kialakítás miatt nem jellemző a pattogó, fémes hang, amely sok régebbi készüléknél zavaró lehet.



Kiváló választás lehet fiatal pároknak, első lakást keresőknek vagy akár befektetésnek is, hiszen a környék infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kiemelkedő.

A Béke tér és környéke az egyik legkedveltebb része Angyalföldnek, ahol minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. A közelben több étterem, kávézó, pékség, élelmiszerbolt és bevásárlási lehetőség is elérhető pár perc sétával.
SPAR, ROSSMAN, LIDL, kutya kozmetika gyógyszertár, fodrászat séta távolságra.
A Béke úti önkiszolgáló étterem házias ízeivel és nagyon jó áraival kihagyhatatlan 2 perc séta távolságra.

A közlekedés kiváló, a környéken több busz és villamosjárat is közlekedik, így a belváros és a város többi része gyorsan megközelíthető. Az M3-as metró is könnyedén elérhető.

Fiatal pároknak és családosoknak külön előny, hogy a közelben több bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható, így hosszú távon is ideális választás lehet az ingatlan.

A környék egyszerre nyugodt és jól ellátott, így tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészben élni.

Tovább olvasom