KÜLÖNLEGES PANORÁMÁS PENTHOUSE ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN – TERASZ, TETŐKERT ÉS TELJES INTIMITÁS EGYETLEN OTTHONBAN!

XIII. kerület kedvelt részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy valóban egyedülálló adottságokkal rendelkező, 6. emeleti penthouse lakást, amely nemcsak méreteivel, hanem kialakításával és hangulatával is kiemelkedik a jelenlegi kínálatból.
A 94 m2-es lakótérhez összesen 86 m2 burkolt terasz, valamint további 64 m2 privát tetőkert kapcsolódik, ami szinte villaérzetet biztosít a város felett.

A lakás jelenlegi kialakítása 3 egész és 1 félszobás, azonban adottságainak köszönhetően akár további egy szobával is bővíthető. Az ingatlan eredetileg két kisebb lakásként került kivitelezésre, így a mai napig teljesen elkülönített közműrendszerrel és két külön bejárattal rendelkezik. Ez rendkívül ritka lehetőség, amely ideális választássá teszi akár befektetési célra, akár kétgenerációs együttéléshez is, miközben rezsiszempontból is kedvező fenntarthatóságot biztosít.

A műszaki tartalom is kiemelkedő: az ingatlan két külön villanyórával rendelkezik, mindkettő esetében 1 fázison 32 amper áll rendelkezésre. A fűtésről két darab kombi gázcirkó gondoskodik, míg a megfelelő komfortérzetet két nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma teszi teljessé. A duplakomfortos kialakításnak köszönhetően a két fürdőszoba praktikusan elkülönülve szolgálja a mindennapokat. A korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, a szinte körbenapozott elrendezés és a déli fekvés együtt gondoskodnak arról, hogy a lakás egész nap fényárban ússzon.

Az ingatlan egyik leglenyűgözőbb része kétségkívül a hatalmas, 86 m2-es terasz és a hozzá kapcsolódó 64 m2-es tetőkert, amely valódi privát oázisként működik a város felett. A teljes intimitást nyújtó külső tér különleges atmoszférát teremt, legyen szó reggeli kávézásról, baráti összejövetelekről vagy egyszerűen a nyugodt hétköznapokról.

A 2006-ban épült, modern, liftes társasház téglaépítésű, szigetelt és folyamatosan karbantartott állapotú. A közös költség mindössze 35.400 Ft, amely már a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza. Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy 12 m2-es teremgarázs-beálló is, 7.900.000 Ft vételáron.

Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon: egyszerre kínál különleges életérzést, praktikus kialakítást és kiváló befektetési potenciált. Ha olyan otthont keres, ahol a város feletti panoráma, a hatalmas teraszkapcsolat és a privát zöld környezet a mindennapok részévé válhat, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megismernie.

Jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen!

Irányár: 213.990.000. Ft.

Tovább olvasom