! Ingatlanosok, kérem NE hívjanak !


Eladásra kínálunk a XIII. kerület legkeresettebb részén, Angyalföldön egy 73 nm-es, kitűnő elosztású, háromszobás, gardróbos, igényes, 12 nm-es utcafronti terasszal rendelkező lakást.

Miért jobb egy újszerű ingatlan egy újépítésű projektnél?

- nem csak terveket vásárolsz
- nem csúszik hónapokat, sőt éveket az átadás
- már benne van a konyha, a klíma, a szúnyogháló, az elektromos redőny (melyekre elsőre talán nem is gondol az ember)
- ez már egy kipróbált ingatlan, nincs váraltan penészedés, felázás.


Az ingatlan egy 2019-ben épült 23 lakásos társasház 4. emeletén helyezkedik el, a csendes, de mégis központi Fáy utcában. Észak-keleti fekvésének köszönhetően a nyári napokon is kellemesen használható a terasz: míg a nap első sugarai optimális környezetet teremtenek egy kültéri reggelihez, a nyári hónapokban délutánonként tapasztalható rekkenő hőség is átvészelhető, nem úgy, mint a nyári fekvésű erkélyeken. Az erkélyről a napfelkelte és a naplemente egyaránt látható. A lakásban található 3 db hűtő-fűtő klíma az egész évben biztosítja a kellemes beltéri hőmérsékletet.

Elosztásának köszönhetően tökéletes választás lehet pároknak, kisebb családoknak: a nagy amerikai konyhás nappali két oldalán helyezkednek el a hálószobák, így a lakók nem zavarják egymást.

Az ablakokon szúnyogháló, illetve távirányítóval vezérelhető alumínium redőny került felszerelésre.

Az ingatlanhoz egy fedett földszinti és egy nyitott parkolóhely tartozik elektromos töltési lehetőséggel, melynél egy nagyméretű tárolószekrény került kialakításra (tetőbox, síléc belefér).
A két parkolóhely együttes ára 10 millió Ft mely az ingatlannal kötelezően megvásárolandó.

A lakóközösség fiatalos, a kommunikáció közvetlen a lakók között.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben több bölcsőde, óvoda, iskola, bolt (Aldi, Lidl, Tesco, Penny) és játszótér is megtalálható. A városközpont könnyedén megközelíthető mind villamos (14) mind busz (105, 210, 20, 30) segítségével. A Rákos-patak közelsége kiváló szabadidős kikapcsolódást biztosít.

Érdeklődés esetén keressen a lent megadott telefonszámon minden nap 8:00 és 18:00 között, vagy szöveges üzenetben.


! Ingatlanosok, kérem NE hívjanak !

—––

ENGLISH

We are offering for sale a 73 sqm apartment with an excellent layout and a 12 sqm terrace, located in the most sought-after area of the XIII. district, in Angyalföld. The property is situated on the 4th floor of a 23-apartment building, built in 2019. Thanks to its northeastern orientation, the terrace is pleasant to use even during summer days. The apartment has 3 air conditioning units (cooling and heating), ensuring a comfortable indoor temperature year-round.
Due to its layout, this apartment is an ideal choice for couples or small families: the bedrooms are located on either side of the spacious American kitchen living room, so the residents don’t disturb each other.
The windows are equipped with mosquito nets and remote-controlled aluminum shutters.
The property comes two big parking spaces next to each other (covered and non-covered), which is mandatory to purchase. This space is perfect for personal use or for renting out (there are relatively few paid parking spots in the area, and the demand for rented parking spaces is regular within the is wired for electricity, making it convenient for charging electric or hybrid cars. A large storage cabinet has been installed in the covered parking space without reducing the space for the car. The price of the two parking places is 10 million HUF.
The area has excellent infrastructure, with several nurseries, kindergartens, schools, shops (Aldi, Lidl, Tesco, Penny), and playgrounds nearby. The city center is easily accessible by both tram (14) and bus (105, 210, 20, 30).
The property is free of any legal or financial encumbrances.
If you are interested, please contact us at the phone number provided below.

Tovább olvasom