Napfényes, erkélyes otthon a XIII. kerületben!

Kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi, azonnali költözés!

Eladó a dinamikusan fejlődő XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában egy 48 m²-es (46 m² lakótér + 4 m² napfényes erkély), 2 szobás, amerikai konyhás, rendkívül világos, modern hangulatú lakás.

A társasházról: Biztonság és extra kényelem
•Fiatalos és karbantartott: A társasház 2004-ben épült, nemrég teljes homlokzati felújításon esett át.
•Rendezett háttér: A lakóközösség és a gazdálkodás kiegyensúlyozott, a ház stabil megtakarításokkal rendelkezik, a lépcsőház tiszta és kulturált.
•Extra szolgáltatás: A házon belül egy közös használatú konditerem áll a lakók rendelkezésére, így a napi edzésért ki sem kell lépnie az épületből!

A lakásról: Fiatalos dizájn, gépesítve
•Süt a nap: A lakás fekvésének köszönhetően délelőtt és délután is úszik a fényben.
•Modern és gépesített konyha: A konyha 2020-ban teljes körű felújítást kapott. Rengeteg a tárolóhely, a prémium BOSCH gépek pedig a vételár részét képezik!
•Friss burkolatok: A laminált padló szintén nemrég lett teljeskörűen cserélve.
•Csend és nyugalom: A kiválóan szigetelő, redőnyös nyílászáróknak köszönhetően az utca zaja teljesen kívül reked.
•Kellemes klíma: A nappaliban egy mindössze 3 éves, rendszeresen karbantartott modern klímaberendezés gondoskodik a nyári hűsölésről.

Rezsi és fenntartási költségek (2 főre kalkulálva):
A fűtést a ház saját hőközpontja biztosítja, a fogyasztás pedig egyedi mérőórák alapján, rendkívül kedvezően alakul:
•Fűtés + melegvíz: mindössze 2.000 – 5.000 Ft/hó (télen is max. ~5.000 Ft!)
•Áram: 4.500 – 5.000 Ft/hó
•Hidegvíz + csatorna: 4.000 – 5.000 Ft/hó
•Közös költség (felújítási alappal): 31.000 Ft/hó

Lokáció és közlekedés: Minden egy karnyújtásra
•Szuper közlekedés: Egyetlen sarokra állnak meg a 20E, 30, 30A és 230-as buszok (közvetlen járatok a Keleti pályaudvar felé). A 14-es villamos megállója 5 perc séta, amellyel percek alatt elérhető a Lehel téri M3-as metró.
•Bevásárlás mesterfokon: A közelben Lidl, Spar, Aldi és Tesco is található, így a nagybevásárlás gyerekjáték.
•Infrastruktúra: A Szegedi úti szakrendelő 10 perc sétával, a gyógyszertár pedig mindössze két saroknyira elérhető.

Eladási feltételek:
•Az ingatlan tehermentes, saját tulajdonból eladó.
•Azonnal költözhető!

Ingatlanosok közreműködését NEM KÉRJÜK! Kérjük, csak komoly magánszemély érdeklődők keressenek.