Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, autóforgalomtól mentes sétáló részén, a Hollán Ernő utcában kínálom megvételre ezt a prémium minőségben, teljes körűen felújított, 72 m² alapterületű, magasföldszinti lakást. Az ingatlan mindössze néhány perc sétára található a Jászai Mari tértől és a Szent István körúttól, így a belváros közelsége és a nyugodt, zöld környezet egyszerre élvezhető.

Kivételes lokáció:
A Hollán Ernő utca sétáló szakasza a XIII. kerület egyik legélhetőbb része, ahol a kávézók, éttermek, kis üzletek és a Duna-part közelsége különleges hangulatot biztosít. A 4-6-os villamos, metró- és buszjáratok néhány perc alatt elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Főbb jellemzők:
– Elhelyezkedés: XIII. kerület, Hollán Ernő utca sétáló része
– Emelet: magasföldszint (kb. 4 méterrel a talajszint felett)
– Alapterület: 72 m²
– Belmagasság: 3 m
– Tájolás: utcai és belső udvari nézet
– Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba
– Kiegészítő helyiségek: gardrób, erkély, spejz
– Építési mód: tégla

Helyiségek és kialakítás:
A lakásba belépve az előszobába, illetve közlekedőbe érkezünk. Bal kéz felől található az egyik zuhanyzós fürdőszoba. Továbbhaladva bal oldalon nyílik a zöld, fákkal telepített belső udvarra néző hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a gardrób, valamint innen érhető el az erkély is, amely csendes, intim pihenőteret biztosít.

Az előszobából jobbra fordulva találjuk a tágas, mégis jól szeparált amerikai konyhás nappalit, amely a lakás központi élettere. Innen közvetlenül nyílik az utcára néző második hálószoba, amelyhez saját, kizárólag ebből a szobából megközelíthető fürdőszoba tartozik, így akár privát lakrészként is funkcionálhat.

Műszaki tartalom és felújítás:
Az ingatlan az elmúlt egy évben teljes körű, tégláig történő bontást követően került újjáépítésre. A felújítás során:
– teljes elektromos hálózatcsere történt
– a víz- és csatornarendszer megújult
– új fűtési rendszer került kiépítésre
– 2 darab klímaberendezés került beépítésre
– minden burkolat, szaniter, nyílászáró és falburkolat új
– egyedi, beépített konyhabútor készült
– teljes Bosch gépesítés került beépítésre

Az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt kifogástalan, gyakorlatilag egy új építésű lakás szintjét képviseli egy klasszikus téglaház karakterével.

A közös költség 33.000 Forint mely tartalmazza a felújítási alapot, a korlátlan vízfogyasztást, szemétszállítást, a ház biztosítását és karbantartását.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi pezsgés mellett értékelik a csendes, zöld környezetet, a magas műszaki színvonalat és a kiváló elrendezést. Ajánlom pároknak, kisgyermekes családoknak, illetve befektetőknek is, akik értékálló, prémium lokációban keresnek ingatlant.

Tovább olvasom