Kizárólag a mi kínálatunkban elérhető a CÁZÁR házban egy kellemes hangulatú, kertre néző - ezért csendes - 2 szobás lakás! 3 éve részlegesen felújításra került.
Tehermentes, azonnal költözhető!
A lakásnak nincs erkélye de a Cézár ház belső kertje ezt kárpótolhatja, a lakók kellemes parkos környezetben tudják a pihenést, kikapcsolódást tölteni.
A házban portaszolgálat található ezért eddig a biztonsággal nem volt probléma.

A lakásban a nappali konyha együtt lett kialakítva, 2 oldalról is ablakok helyezkednek el aminek köszönhetően a lakás világos.(nyugati fekvésű) A konyha gépesített, sütő-tűzhely, szagelszívó található benne. A fürdőszobában (Kádas) egy modernebb beépített fürdőszoba szekrény található amit tartalmaz a vételár. Itt található a mosógép kiállás is.
Elosztását tekintve, kisebb átalakítással akár 2 külön nyíló szobát is ki lehet alakítani, ugyanis az a ritka megoldás lett választva az építésnél, hogy a háló NEM a nappaliból nyílik hanem az előszobából. Természetesen a második szoba a nappali rovására jöhet csak létre de aki esetleg bérbeadásra keres lakást, abba 2 diák be tud költözni és saját szobájuk van.

Ideális lehet a lakás még első lakásnak, az épületben található lakások ára eddig mindig nőtt ezért hosszú távon jó befektetési lehetőség is lehet. (értékállóság)

Az épület alatt teremgarázs van, az eladónak nincsen garázsa de időszakosan lehet vásárolni ha valaki értékesíteni szeretné, (ilyen igényt jelezze felénk). Ebben az esetben kizárólag a garázs tekintetében a több garázs tulajdonos társnak elővásárlási joga van. (lakást ez külön nem érinti!)

Tehermentes, azonnal költözhető.
Energetikai tanúsítvány: C

Környezet és hangulat:

A Cézár Ház egy modern lakókomplexum a XIII. kerületben, ami csendesebb, mégis központi elhelyezkedésű környéken található, közel a Duna-parthoz és a város kulturális központjaihoz. A környék nyüzsgő, de nem túl zsúfolt, jellemzően lakó- és kereskedelmi övezet, ahol rövid sétával szinte minden elérhető.

Boltok és szolgáltatások a környéken

A közvetlen közelben többféle kisbolt, szolgáltatás és üzlet található, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés kényelmes:

Manna ABC – közeli kis szupermarket élelmiszerrel.

City SPAR – közepes méretű élelmiszerbolt, napi bevásárláshoz tökéletes.

Golden Drinks Ltd. és Alkoholnet Spirit & Fine Wine shop – italbolt választék.

Farkaskonyha Pest – háziállat-ellátó.

Navi-Gate – műszaki és sport vagy szabadidős boltok.

dm-drogerie markt Kft. – drogéria (kicsit távolabb, de gyalog elérhető).

Minden, ami Nő és SalonTech Oktató- és Bemutatóterem – szépség- és divatboltok.

BabyBox Photography és BabyBox Store baba mama webáruház – gyors fotószolgáltatás és baba-mama bolt.

Caesar bolt – kedvezményes bolt.

A környéken több játszótér és parkosított rész is található (pl. Bóbita Irodalmi Játszótér), ami családoknak különösen kedvező.

Étkezés és szórakozás.

A helyi utcákon és közeli mellékutcákban számos kávézó, bisztró és kisebb étterem várja a járókelőket, de közvetlen “tömeg-bulinegyed” nincs a ház közvetlen környezetében.

Ritual Cafe & Gyros – könnyű, finom utcai-stílusú étel.

RaM-ArT Színház – kulturális és éttermi hely egyben, alkalmas esti programra.

Hungarian Rock Museum and Hall of Fame – ha érdekel a zene-történet és kiállítás.


Közlekedési lehetőségek – gyorsan és egyszerűen:

A Visegrádi utca környéke egyike a XIII. kerület legjobban ellátott tömegközlekedési csomópontjainak. Nagyon rövid sétára több járat és megálló is található:

Villamos és metró:

Nyugati Pályaudvar M metróállomás ∼4 perc sétával elérhető (M3-as metró).

A 2B és 6 villamosok is itt haladnak (kb. 6 perc gyalog).

Buszok és troli:

Buszok: 15, 76, 9 és más vonalak.

Trolibusz: A 76-os troli is könnyen elérhető.

Éjszakai járatok is közlekednek a közelben.

Ezekkel az eszközökkel a város bármely pontja könnyen megközelíthető, beleértve a belvárost vagy különféle kulturális/munkahelyi célpontokat is.

A környezet kényelmes és jól kiszolgált mindennapi élethez.
Boltok, élelmiszerüzletek, szolgáltatások pár perc sétára vannak.
Közlekedés kiváló – metró, villamos és busz is nagyon közel.
Éttermek és kávézók helyben, szórakozás pedig pár megállóval odébb a belvárosban.

Exclusively available in our portfolio: a pleasant, quiet 2-room apartment with a view of the garden in the CÁZÁR building! It was partially renovated 3 years ago.
It is free from loan or mortgage and ready to move into immediately!
The apartment does not have a balcony, but the Cézár house's inner garden makes up for this, allowing residents to relax and unwind in pleasant park-like surroundings.
The house has a concierge service, so there have been no security issues to date.

The apartment has an open-plan kitchen and living room, with windows on two sides, making it bright (west-facing). The kitchen is equipped with appliances, including an oven, stove, and extractor fan. The bathroom (with bathtub) has a modern built-in bathroom cabinet, which is included in the purchase price. The washing machine is also located here.
In terms of layout, with a minor conversion, it is possible to create two separate rooms, as the unique solution was chosen during construction that the bedroom does NOT open from the living room but from the entrance hallway. Of course, the second room can only be created at the expense of the living room, but if you are looking for an apartment to rent, two students can move in and have their own rooms.

The apartment may be ideal as a first home, and the price of apartments in the building has always increased, so it may be a good long-term investment opportunity. (value retention)

There is an underground garage under the building. The seller does not have a garage, but it is possible to purchase one periodically if someone wants to sell theirs (please let us know if you are interested in this option too). In this case, the other garage owners have the right of first refusal exclusively with regard to the garage. (This does not affect the apartment itself!)

Free from mortgage, loans or any demands, ready to move in immediately.
Energy certificate: C

Environment and atmosphere:

Cézár Ház is a modern residential complex in the 13th district, located in a quiet yet central area, close to the Danube and the city's cultural centers. The neighborhood is bustling but not too crowded, typically a residential and commercial area where almost everything is within walking distance.

Shops and services in the neighborhood

There are several small shops, services, and stores in the immediate vicinity, making everyday shopping and errands convenient:

Manna ABC – a small supermarket with groceries nearby.

City SPAR – a medium-sized grocery store, perfect for daily shopping.

Golden Drinks Ltd. and Alkoholnet Spirit ; Fine Wine shop – selection of alcoholic beverages.

Farkaskonyha Pest – pet supplies.

Navi-Gate – technical, sports, and leisure stores.

DM-drogerie markt – drugstore (a little further away, but within walking distance).

Minden, ami Nő és SalonTech Oktató- és Bemutatóterem – beauty and fashion stores.

BabyBox Photography and BabyBox Store baby and mother online store – quick photo service and baby and mother store.

Caesar store – discount store.

There are several playgrounds and parks in the area (e.g., Bóbita Literary Playground), which is especially convenient for families.

Dining and entertainment.

There are numerous cafes, bistros, and small restaurants on the local streets and nearby side streets, but there is no immediate "party district" in the immediate vicinity of the house.

Ritual Cafe &; Gyros – light, delicious street-style food.

RaM-ArT Theater – a cultural and dining venue, suitable for evening entertainment.

Hungarian Rock Museum and Hall of Fame – if you are interested in music history and exhibitions.


Transportation options – quick and easy:

The Visegrádi utca area is one of the best-served public transport hubs in the 13th district. Several lines and stops are within a very short walk:

Tram and metro:

Nyugati Pályaudvar M metro station is about a 4-minute walk away (M3 metro).

Trams 2B and 6 also run here (approx. 6 minutes on foot).

Buses and trolleybuses:

Buses: 15, 76, 9 and other lines.

Trolleybus: The 76 trolleybus is also easily accessible.

Night buses also run nearby.

With these modes of transport, any part of the city is easily accessible, including the city center and various cultural/work destinations.

The environment is comfortable and well-served for everyday life.
Shops, grocery stores, and services are within a few minutes' walk.
Transportation is excellent—the subway, tram, and bus are very close.
Restaurants and cafes are nearby, and entertainment is just a few stops away in the city center.

Tovább olvasom