Ingatlan leírása:

Eladásra kínálunk egy teljes körű felújítást igénylő, ugyanakkor kiemelkedő lehetőségeket rejtő ingatlant Budapest XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Váci út 51/B szám alatt.

Az ingatlan kiváló adottságokkal és átgondolt alaprajzzal és 3,6 méteres belmagassággal rendelkezik, amely ideális alapot biztosít több lakássá történő átalakításhoz, irodai vagy bérbeadási célú hasznosításhoz.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Több, külön bejáratú szoba (6 m² – 27 m² között), jól szeparálható terekkel
- Nagyméretű, központi folyosó, amely kiválóan alkalmas lakásonkénti leválasztásra
- 3,6 m-es belmagasság, amely lehetőséget teremt galériázásra vagy térérzetben is prémium megoldások kialakítására
- 9 m²-es tároló használati jog, amely tovább növeli az ingatlan praktikusságát és bérbeadhatóságát
- Külön konyha, WC, valamint tároló
- Az ingatlan a tulajdoni lapon 114 m² alapterülettel szerepel, ugyanakkor a ténylegesen használható belső terület megközelítőleg 120 m², ami a terek arányaiban és funkcionalitásában is érzékelhető többletet biztosít.
- A belső elrendezés lehetővé teszi
- 2–3 kisebb lakás kialakítását, vagy
- több szobás, magas hozamú bérlemény létrehozását

Az ingatlan jelenlegi állapota teljes felújítást igényel, amely ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját koncepciója szerint, maximális értéknöveléssel alakítsa ki a végleges funkciót.

Energetikai besorolás: G/G (készült: : 2026.02.09.)

Lokáció leírása:

Az ingatlan kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: az M3-as metró, valamint az 1-es villamos megállói sétatávolságon belül, mintegy 250 méterre találhatók, emellett több buszjárat is gyors alternatívát kínál. A Váci út a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő tengelye, ahol az irodaházak, lakóprojektek, szolgáltatások és közlekedési csomópontok koncentrációja folyamatos keresletet biztosít.

- Kiváló tömegközlekedés (M3 metró, buszok, villamosok a közelben)
- Gyors elérhetőség a belváros és az északi városrészek felé
- Erős bérlői kereslet (irodai dolgozók, fiatalok, diákok, expatok)

Ez az ingatlan ideális választás:

- befektetőknek, akik több lakás kialakításában gondolkodnak
- bérbeadásra optimalizált projektnek
- hosszú távú értéknövelő felújításhoz, prémium lokációban

A lokáció, az alaprajzi adottságok és az átalakíthatóság együttese ritka kombináció, amely stabil megtérülést és jövőbiztos befektetést kínál.

Tovább olvasom