Scroll down!!

请查看中文版本!!

ÁRZUHANÁS!!
ÚJ ÁR: 78.9M.Ft
RÉGI ÁR: 86.9M.Ft


FIX 3%-OS HITEL FELHASZNÁLHATÓ!!!

Városi élet kompromisszumok nélkül – ritka lehetőség a Váci út szívében!

Ha olyan lakást keresel, ahonnan 10–15 perc alatt bárhol lehetsz, mégis egy karakteres, patinás polgári ház hangulatát élvezheted, akkor érdemes megállnod ennél az ajánlatnál.

Budapest XIII. kerület Váci út–Forgács utca sarkán, egy 1800-as évek végén épült, szecessziós stílusú, háromszintes polgári társasház legfelső emeletén kínálunk eladásra egy 73 m²-es, tágas, világos, 2 szobás lakást.

Fontos tudni: lift nincs – cserébe nincs felső szomszéd, csend, jó fényviszonyok és igazi polgári térérzet vár.

Miért érdemes megnézni?
- 2021-ben felújított állapot (a galériás szoba kivételével)
- Klasszikus polgári nagy terek mely párosul 3m feletti belmagassággal
- Jól alakítható terek
- Ideális otthonnak vagy befektetésnek

Műszaki és komfort felszereltség:
- Modern műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
- Gázcirkó fűtés, minden helyiségben radiátor
- Melegvizet - ARISTON - villanybojler biztosítja a fürdőszobában
- Az ingatlan 2 db vízórával rendelkezik
- Hűtő–fűtő klímaberendezés
- Felújított állapot

Társasház összetartó és együttműködő – stabil megtakarítással rendelkezik, a házban folyamatos az állagmegóvás:
2020-ban teljes gáz- és villanyhálózat csere
Felújított körfolyosó
Rendezett lakóközösség

Kinek ideális választás?
- Városi életet kedvelőknek
- Akik értékelik a polgári hangulatot
- Befektetőknek (kiváló közlekedés, jól kiadható lokáció)
- Airbnb - rövidtávú kiadásra tökéletesen alkalmas

Ez a lakás nem átlagos – karaktere van, története van, és kiváló helyen van.
Ha eddig elkerülte a figyelmed, most érdemes újra ránézni.

Kiváló lokáció, az ingatlan 20 métertávolságra van az M3-as metrómegállótól, így a belváros percek alatt elérhető. Parkolás közterületen, a környéken minden napszakban található szabad hely.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
- bevásárlóközpont
- iskola, óvoda
- gyógyszertár, kórház
- benzinkút
- éttermek, gyorséttermek

Megtekintés rugalmas, birtokbaadás gyorsan megoldható.
Az ingatlan per- és tehermentes, birtokbaadás megállapodás szerint.

Ez a lakás kiváló választás mindenkinek, aki jó közlekedés mellet, nyugodt környezetben szeretne élni.

Várom megtisztelő hívását a hét mindennapján !
Irány ár: 78.9 M.Ft
Régi ár: 86.9 M.FT


FIX 3% MORTGAGE AVAILABLE!

In one of the best-connected areas of Budapest’s 13th district, at the corner of Váci Road and Forgács Street, a beautifully maintained Art Nouveau (Secessionist) style, 3-storey period building from the late 1800s offers a 73 m², 2-room apartment for sale on the third floor (no elevator).
The property was renovated in 2021 (except for the gallery-style room).

Main features:

modern plastic windows equipped with mosquito nets
gas-circulating heating with radiators in all rooms
ARISTON electric boiler providing hot water in the bathroom
2 separate water meters
heating & cooling air-conditioning unit
renovated condition

The condominium is continuously maintained; in 2020 the entire gas and electrical system was replaced, and the walkway balcony was also renovated.

Excellent location

The apartment is only 20 meters from the M3 metro station, making the city center reachable within minutes. Parking is available on the street, where free spaces can be found at any time of the day.

Outstanding infrastructure nearby:
- shopping mall
- school and kindergarten
- pharmacy, hospital
- petrol station
- restaurants and fast-food options

Viewing is flexible, and handover can be arranged quickly.
The property is free of any legal encumbrances, and possession is negotiable.

This apartment is an excellent choice for anyone seeking a comfortable home in a well-connected yet peaceful neighborhood.

Best price: 79.9 MILLIÓ
I look forward to your call any day of the week!



价格大幅下调！！
现价：7,990万福林（79.9M Ft）
原价：8,690万福林（86.9M Ft）

可使用固定3%优惠贷款！！！

无需妥协的城市生活 —— 位于Váci út核心地段的稀缺机会！

如果您正在寻找一套地理位置优越10–15分钟即可到达市中心各处，同时又能享受历史悠久典雅气派的欧式公寓氛围的住宅，那么这套房产值得您认真考虑

位于布达佩斯第13区 Váci út 与 Forgács utca 交汇处，一栋建于19世纪末三层新艺术风格（Secession风格）的经典公寓楼顶层，现出售一套面积73平方米宽敞明亮的两居室公寓

重要提示：无电梯 —— 但优势是没有楼上邻居，环境安静，采光良好，拥有真正的欧式高层高空间感

为什么值得参观？

2021年完成翻新（阁楼式房间除外）

经典欧式大空间设计，层高超过3米

空间布局灵活，可重新规划

适合自住或投资

技术配置与舒适设施：

现代塑钢门窗，配备防蚊纱窗

燃气中央供暖系统，每个房间均配备暖气片

浴室热水由 ARISTON 电热水器提供

独立双水表

冷暖空调设备

状况良好，已翻新

公寓楼情况：

社区团结稳定，财务状况良好，持续维护升级：

2020年完成整栋燃气与电力系统更换
翻新了环形走廊
居民素质高，社区环境整洁有序

适合哪些人？

喜爱都市生活的人士

欣赏欧式传统建筑氛围的人

投资者（交通便利，租赁潜力大）

非常适合Airbnb短租

这套公寓并非普通房源 —— 它有个性有历史地段优越
如果之前错过了，现在值得重新关注

优越地段

距离 M3地铁站仅20米，数分钟即可到达市中心
可在公共区域停车，周边全天候均有停车位

周边配套设施完善：

购物中心

学校幼儿园

药店医院

加油站

餐厅快餐店

可灵活安排看房，快速交付
房产无产权纠纷及负担，交房时间可协商

如果您希望在交通便利且相对安静的环境中生活，这将是一个理想选择

欢迎随时致电咨询！

如果您需要，我也可以为您制作：

更适合中国投资者阅读风格的版本

更具营销吸引力的高端版广告文案

简短精华版（用于微信/小红书发布）

英文版本

告诉我您的发布渠道，我可以为您优化

Tovább olvasom