Budapest XIII. kerület, Vizafogó Eladó tégla lakás

A Marina Part közelében egy olyan tágas, napfényes otthon várja új tulajdonosát, ahol a modern városi élet kényelme találkozik a Duna-part nyugodt hangulatával. A három terasz, a magas emeleti elhelyezkedés és a részleges dunai panoráma igazán különleges életérzést kínál Budapest egyik legkedveltebb XIII. kerületi részén.

Kinek ajánljuk?

Kifejezetten ajánljuk ezt az ingatlant:
- családoknak, akik 3 külön hálószobát és tágas közös életteret keresnek;
- pároknak, akik nagy alapterületű, prémium otthonra vágynak;
- home office-ban dolgozóknak, akiknek fontos a több külön használható szoba;
- azoknak, akik világos, magas emeleti lakást keresnek;
- azoknak, akik számára fontos a Duna közelsége és a vízparti életérzés;
- teraszos, panorámás lakást keresőknek;
- olyan vásárlóknak, akik újszerű, gyorsan költözhető ingatlant szeretnének;
- prémium kategóriájú budapesti ingatlant kereső befektetőknek.

A lakás helyiségei
- amerikai konyhás nappali és étkező;
- 3 külön nyíló hálószoba;
- 2 teljes értékű fürdőszoba;
- külön vendég WC;
- gardróbszoba;
- tágas előszoba;
- közlekedő;
- 3 külön terasz.

Főbb paraméterek
- Lokáció: Budapest XIII. kerület, Marina Part
- lakóterület: kb. 122 m²;
- szobák száma: 4;
- elosztás: nappali + 3 külön nyíló hálószoba;
- emelet: 7. emelet;
- elhelyezkedés: saroklakás;
- tájolás: délnyugati;
- állapot: újszerű;
- teraszok száma: 3;
- teraszok összterülete: kb. 24–25 m²;
- kilátás: részleges panoráma a Dunára és a Budai-hegyekre;
- belmagasság: kb. 2,65 m;
- fűtés: házközponti, egyedi méréssel;
- - hűtés: hűtő-fűtő klíma minden szobában;
- közös költség: kb. 38 000–40 000 Ft/hó;
- parkolás: 2 egymás melletti teremgarázs-beálló vásárolható;
- elektromosautó-töltési lehetőség;
- birtokbaadás: gyorsan, akár berendezéssel is, megállapodás szerint;

A lakás bemutatása

Budapest XIII. kerületében, a Marina Part közvetlen közelében eladó egy kb. 122 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 7. emeleti, újszerű saroklakás, három külön terasszal.
A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas, jól átgondolt elrendezés. A központi élettér az amerikai konyhás nappali és étkező, amelyhez teraszkapcsolat tartozik. A nappali világos, elegáns hangulatát látványkandalló egészíti ki.
A három hálószoba külön nyílik, jól bútorozható, így a lakás nagyobb család számára is kényelmes. A szobák akár háló-, gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is használhatók.
A kényelmet két teljes értékű fürdőszoba, külön vendégmosdó és önálló gardróbszoba növeli.
Saroklakás jellegének és magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan világos, intim és kellemesen elkülönül a környezetétől.
3 terasz és panoráma
A lakáshoz három különálló, több irányba tájolt terasz tartozik, amelyek együttesen körülbelül 24–25 m² szabadtéri életteret biztosítanak.
A magas emeleti elhelyezkedésnek és a délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás és a teraszok világosak, napfényesek.
Az ingatlanból részleges panoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre.

A teraszokon kényelmesen kialakítható:
- kültéri étkező;
- kávézó- vagy reggelizősarok;
- napozó- és pihenőrész;
- növényekkel kialakított zöld terület.

Műszaki felszereltség és extrák
A lakás modern műszaki megoldásokkal és kényelmi funkciókkal rendelkezik:
- házközponti fűtés egyedi méréssel;
- hűtő-fűtő klíma minden szobában;
- gépesített amerikai konyha;
- beépített szekrények;
- külön gardróbszoba;
- látványkandalló;
- 2 teljes értékű fürdőszoba;
- külön vendég WC;
- 2 lift az épületben;
- parkosított belső kert;
- elektromosautó-töltési lehetőség a teremgarázsban.

A lakás igény esetén a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, külön értékegyeztetés alapján.

Parkolás
- A teremgarázsban 2 egymás melletti, jól megközelíthető gépkocsibeálló vásárolható. 8 M Ft
- A garázshelyek megvásárlása nem kötelező.
- A teremgarázsban elektromos gépkocsi töltésére is van lehetőség.

A társasház és a Marina Part
- A lakás modern, újszerű, liftes társasházban található. Az épülethez parkosított belső kert tartozik, beállt növényzettel és több kialakított pihenőrésszel.
- A Marina Part Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt, modern lakóövezete, ahol a városi infrastruktúra és a Duna-part közelsége egyszerre élvezhető.

A közelben megtalálhatók:
- Duna-parti sétányok;
- parkok és játszóterek;
- éttermek és kávézók;
- fitnesz- és sportolási lehetőségek;
- üzletek és szolgáltatások;
- -Duna Plaza;
- bevásárlási lehetőségek;
- M3-as metró;
- buszjáratok.
- A környék rendezett, jól ellátott, a belváros pedig tömegközlekedéssel könnyen elérhető.

Ez a Marina Part közelében található 122 m²-es, 4 szobás, 7. emeleti saroklakás kiváló választás azok számára, akik nagy alapterületű, modern és világos budapesti otthont keresnek.
Nappali + 3 külön hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, gardróbszoba, 3 terasz, délnyugati tájolás, Duna és Budai-hegyek felé nyíló részleges panoráma, valamint 2 teremgarázs-beálló lehetősége teszi teljessé az ingatlan kínálatát.

Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, és megállapodás szerint akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.


További információért, alaprajzért és megtekintési időpontért keressen bizalommal – hétvégén is!