Eladó kétszobás, azonnal költözhető lakás a Kresz Géza utcában, a XIII. kerület szívében.

••• English version below •••

Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Kresz Géza utcában, eladó egy 51 m²-es, kétszobás, tehermentes tégla lakás, egy öt emeletes, liftes, rendezett társasház harmadik emeletén.
Az ingatlan bútorozottan eladó, így akár az adásvétel után azonnal költözhető, ami ritka előny ebben a kategóriában.

Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretnének a város szívében élni, mégis csendes, barátságos környezetben. Minden közel van: kávézók, boltok, edzőterem és a metró – egy igazi városi otthon, ahová jó hazatérni.
Ugyanakkor befektetők számára is remek lehetőség, hiszen a XIII. kerület ezen része mindig keresett a bérlők körében, a lakás azonnal kiadható, tehermentes és alacsony fenntartású – biztos érték, stabil hozammal.
Szülőknek is ideális választás, akik nagykorú gyermekeik számára keresnek biztonságos, központi, jól megközelíthető lakást, akár tanulmányi évekre, akár első önálló otthonként.

A lakás elrendezése praktikus és otthonos. A két szoba világos, nagy ablakain keresztül egész nap kellemes fény árad be, a parkettás burkolat pedig meleg, barátságos hangulatot teremt.

A lakás helyiségei
12,4 m2 nappali
18,7 m2 szoba
8,4 m2 közlekedő
2,4 m2 konyha
4,2 m2 fürdőszoba
1,1 m2 kamra
3,6 m2 előtér
A lakás alapterülete 51 m2, belmagassága 3,72 méter.

A fűtés és a melegvíz ellátása gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással, így a lakók saját igényeik szerint szabályozhatják a hőmérsékletet. A konyhában gáz főzőlap és sütő lett beépítve. A konyha mellett egy kényelmes étkező lett kialakítva.

A ház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik, a környéket pedig a XIII. kerületre jellemző, kellemes, belvároshoz közeli, de mégis nyugodt hangulat jellemzi. A Kresz Géza utca egyirányú, forgalma mérsékelt, az épületek jó állapotúak, sok közülük felújított homlokzattal.

A lokáció kimagaslóan jó:
A Westend City Center, az M3 metro megállója és a Nyugati pályaudvar gyalogosan is néhány perc alatt elérhető. Pár perc sétára található a 14-es villamos, valamint több buszjárat is (9-es, 15-ös, 76-os), így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges. A közeli Lehel téri piac friss zöldségeket, húsokat és helyi termékeket kínál nap mint nap, míg a környéken számos étterem, kávézó, pékség és cukrászda várja a lakókat. A közvetlen közelben működik a hangulatos Első Pesti Teaház, a Fit&Go! edzőterem, valamint több bankfiók, gyógyszertár, szépségszalon és csomagolásmentes bolt is. Mindez gyalogosan néhány percen belül elérhető, így a mindennapi ügyintézéshez még a tömegközlekedést sem kell igénybe venni.
A környék biztonságos, gondozott. A társasház környezetében lehet parkolni,

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lakás előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.


••• For Sale: Two-room apartment ready to move in – Kresz Géza Street, heart of District 13

In one of Budapest’s most sought-after neighbourhoods, on Kresz Géza Street, this 51 m² brick-built, two-room apartment is for sale in a well-maintained, five-storey building with an elevator, located on the third floor.
The property is sold fully furnished, so it can be occupied immediately after purchase – a rare advantage in this category.

This charming apartment is an ideal home for young couples or single professionals who wish to live in the heart of the city, yet in a quiet and friendly residential environment. Everything is just a few steps away – cafés, shops, gyms and the metro – making it a true urban home where it’s always a pleasure to return.

It’s also an excellent investment opportunity, as this part of District 13 is highly sought-after by tenants. The flat is ready to rent out, free of encumbrances, with low running costs – a secure asset with stable yield.
Additionally, it’s a perfect choice for parents looking for a safe, central apartment for their adult children, whether for university years or as their first independent home.

Apartment layout
The layout is practical and welcoming. The two rooms are bright and airy, with large windows letting in natural light throughout the day. The real wood parquet floors add warmth and elegance to the space.

Living room: 12.4 m²
Bedroom: 18.7 m²
Hallway: 8.4 m²
Kitchen: 2.4 m²
Bathroom: 4.2 m²
Pantry: 1.1 m²
Entrance hall: 3.6 m²
Total area: 51 m²
Ceiling height: 3.72 m

Heating and hot water are provided by a gas boiler with radiator heating, allowing residents to adjust the temperature individually for comfort and efficiency.
The kitchen is equipped with a gas stove and oven, and a cozy dining area has been created beside it.

Building and surroundings
The building is quiet and well-maintained, with a friendly community of residents. The surrounding area reflects the charm typical of District 13 — calm, green, and close to the city centre.
Kresz Géza Street is one-way, with light traffic and many renovated façades, giving the street a tidy, elegant character.

Excellent location
The Westend City Center shopping mall, the M3 metro station and the Nyugati railway station are all within a few minutes’ walk.
Nearby you’ll also find the 14 tram line and several bus routes (9, 15, 76), offering fast access to any part of the city.

Everything needed for comfortable city life is within walking distance. The Lehel Market Hall offers fresh produce daily, and the area is full of restaurants, cafés, bakeries, and pastry shops. Just around the corner, you’ll find the cozy Első Pesti Teaház, the Fit&Go! Gym, as well as banks, pharmacies, beauty salons, and a zero-waste shop.
All daily errands can be managed on foot — no need for public transport or a car.

The neighbourhood is safe, tidy, and pleasant, with available street parking near the building.

The property is free of any legal disputes, encumbrances or claims.
The floor plan is for informational purposes only.
The apartment can be viewed by appointment, including weekends.

Tovább olvasom