Budapest 13 kerület, Gyöngyösi utcában kínálunk eladásra egy NETTÓ 82 m2-es, plusz 5 m2 erkélyes, 4 emeleti, 2 szoba, nappalis, + gardróbszobás, lakást!

Az ingatlan igazán frekventált helyen helyezkedik el, Váci út és a Gyöngyösi út sarkán, Duna Plaza, tömegközlekedés, busz, metró közvetlen közelében!
Tömeg közlekedés: Helyi autóbusz (15, 105, 210-es busz, 3-as metró (kb. 50 méterre), villamos 300 méterre.
Dél-nyugati fekvésű, napos, kilátással a Váci útra.

Az 1932-ben téglából épült, mai napig impozáns 5 emeletes liftes ház 4 emeletén található a 82 m2 es 3 méter belmagasságú lakás. A lakáshoz tartozik közvetlen a bejárat mellett, lekerített saját zárt tároló, társasházi bérlemény!

Zárt függőfolyosó.

A bejáratból tágas előtérbe jutunk, nagy méretű, praktikus beépített bútorokkal. Innen nyílik a konyha, fürdőszoba, mosdó, gardróbszoba, és a nappali. A nappaliból nyílnak a szobák!
2 szoba 10 - 8,8 m2!

A nappalihoz tartozik egy 5 m2 erkély is.

Műanyag nyílászárók mindegyikén redőny, szúnyogháló ablakok egy-egy szárnyán!

2006-ban teljes /összes alapvezeték, nyílászárók, burkolatok, festés mázolás/, 2022-ben zuhanyzó felújítás történt!

Parkolási lehetőség zárt udvaron, bérleti díj /1.500 ft/hó/ fejében, illetve utcai parkolás /kerületi lakosoknak 1-2 e Ft/ év/ 1 autó/.

A lakáshoz további tárolási célra közös használatú pincerész áll rendelkezésre.

Teljes közmű, internet!

Víz, villany, gáz egyedi mérőórák!
Fűtés és meleg víz, gáz cirkókazánról, radiátorokkal.
Két szobában hűtő – fűtő klímaberendezés. /2,5-3,5 kW/

Az ingatlan rezsije kedvezően alacsony, a leghidegebb hónapban is 15 ezer Ft, meleg vízzel!

Közös költség 19 e Ft/hó, ebbe beletartozik a lakás előtti tároló bérleti díja is!

A társasházban lift található ami 2023-ban lett felújítva.

Az ingatlan szépen karbantartott, tulajdonosa vigyázott rá.

Tulajdonjogviszonyok rendezettek, tehermentes ingatlan!

Kiválóan alkalmas minden korosztálynak, és befektetés céljából is!

A kerületben kisebb lakást értékegyeztetéssel beszámítok!