KÉT KÜLÖN ÁLLÓ, MODERN LAKÁS, EGYBEN ELADÓ, EXKLUZÍV 65 m² PRIVÁT TERASSZAL A TOM LANTOS SÉTÁNYON, A DUNA-PART SZOMSZÉDSÁGÁBAN.

Két lakás – egy lehetőség! Egyedülálló adottság, összeköltöző barátoknak, többgenerációs családnak, befektetőknek, vagy olyan érdeklődőnek aki az otthona mellett szeretné tudni az irodáját!

Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb részén, a Tom Lantos sétányon (Térkép szerint: Vizafogó sétány) kínálunk eladásra két, külön helyrajzi számon nyilvántartott, földszinti, újszerű állapotú lakást.
A lakások jelenleg egy tulajdonban vannak, de akár külön is értékesíthetők vagy bérbe adhatók.

A lépcsőház közvetlenül egy csendes, forgalommentes, parkosított sétálóövezetről közelíthető meg.

A két lakás összesen 101 m² alapterületű, és egy 65 m²-es, fa pallóval burkolt, kerítéssel körbezárt, kizárólag a lakásokból megközelíthető, kültéri terasz tartozik hozzájuk.
Bár hivatalosan nem füvesített kertkapcsolat, (mivel a tulajdonos lebetonoztatta és fa pallóval burkoltatta ) funkcióját tekintve privát teraszként használható, amely tökéletes pihenéshez, étkezéshez vagy vendégek fogadására. A terasz igény szerint szeparálható, így akkor is ideálisan működik, ha a két lakás külön kerül hasznosításra.

A lakások elosztása:
•A nagyobbik lakás 59 m², amerikai konyhás nappalival, egy teraszkapcsolatos hálószobával, valamint kádas fürdőszobával rendelkezik.
•A kisebbik lakás 42 m², egy nagy méretű, világos szobával (ahol hálórész hangulatosan leválasztható) kis főzőfülkével és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik.
Mindkét lakás külön bejáratú, külön helyrajzi számmal és közművekkel rendelkezik, egymás mellett helyezkedik el, viszont az eltolás miatt nem összenyitható.

A tulajdonos az ingatlanokat szerkezetkész állapotban vásárolta meg, és saját igényeire szabva, prémium minőségben fejezte be:
•gépesített, modern konyhák mind két lakásban,
•beépített, tükrös gardróbszekrények
•elektromos redőnyök, szúnyoghálók
•hűtő – fűtő klímaberendezések mindkét lakásban
•Minőségi hideg -meleg burkolatok
Továbbá központi, energiatakarékos fűtés egyedi mérőórákkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
____________________

A Tom Lantos sétány a XIII. kerület Vizafogó városrészében található, a Viza utca és a Révész utca között húzódik. Ezt a korábban névtelen sétányt 2016. február 1-jén nevezték el Tom Lantosról, a magyar származású amerikai kongresszusi képviselőről, aki a Berzsenyi Dániel Gimnáziumban tanult, amely a sétány közelében található .

Környék és Közlekedés
A sétány környezete gyalogosbarát, modern és zöldövezeti jellegű, számos új építésű társasházzal. A közeli Duna-part, a Margitsziget, valamint a Dagály Fürdő csupán pár percnyi sétára találhatók. A környéken parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek és a Duna Aréna is elérhetőek. A belváros gyorsan megközelíthető metróval, kerékpárral vagy autóval. A közlekedési kapcsolatok kiválóak: a Dózsa György úti metróállomás mindössze pár perc sétára található, ahonnan az M3-as metróval könnyedén elérhető a város többi része. Emellett több buszjárat is megáll a közelben, például a 15-ös, 34-es, 106-os, 75-ös, 79-es, valamint az éjszakai 950-es és 950A járatok .

A Vizafogó sétány különösen kedvelt a családosok, idősek és fiatal párok körében is – nyugodt, rendezett, modern környezet, valódi közösségi életérzéssel, ahonnan iskolák, bölcsődék, üzletek és éttermek is kényelmesen elérhetőek.

A Tom Lantos sétány tehát egy modern, jól megközelíthető és kellemes környezetet kínáló terület Budapest XIII. kerületében, amely ideális lakóhely lehet mind családok, mind befektetők számára.
____________________

A két lakás együtt: 214,9 millió forint
Opcionálisan megvásárolható:
•2 db mélygarázs-beállóhely (darabonként 7 millió Ft)
•1 db zárható tároló (7 millió Ft)
Ezek nem képezik az irányár részét és nem is kötelező a megvásárlás, mivel külön egységként kezelhető.
____________________

Összegzés
Ez az ingatlanritkaság ideális választás lehet:
•összeköltöző barátoknak
•többgenerációs családnak
•hozamra törekvő befektetőknek
Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében!

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal.

Tovább olvasom