Ritka lehetőség a Városliget és a Hősök tere közelében – 98 m²-es, erkélyes polgári lakás kivételes adottságokkal!

Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Dózsa György úton, a Hősök tere és a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 98 m²-es, valódi nagypolgári lakást, amely egy elegáns, patinás társas házban található.

Az ingatlan minden részletében a klasszikus polgári hangulatot idézi: tágas, napfényes helyiségek, nagy belmagasság, impozáns terek és utcai erkély teszik igazán különlegessé.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy adottságainak köszönhetően könnyedén két önálló lakássá alakítható, így akár két külön albetét létrehozására is alkalmas. Ez kiváló lehetőség befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy azoknak, akik saját otthonuk mellett bérbe adható lakást is szeretnének kialakítani.

Az ingatlan főbb jellemzői:

98 m² alapterület
Utcai erkély
Igazi polgári hangulat
Nagy belmagasság
Világos, tágas helyiségek
Kiváló alaprajzi adottságok
Könnyen két külön lakássá alakítható
Két önálló albetét kialakításának lehetősége
Elegáns, rendezett polgári társasház

Elhelyezkedés

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a Hősök tere, a Városliget, az Andrássy út, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás.

A közlekedés páratlan: M1-es metró, trolibuszok, autóbuszok és villamosok gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest bármely pontjára.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy kivételes értéket képviselő polgári otthon, amely elegáns lakhatásra és hosszú távú befektetésre egyaránt ideális választás.

Ajánlom mindazoknak, akik Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű városrészében keresnek különleges adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant.Belváros szívében , közel a Hősök teréhez!

A lakásról:

A közlekedő biztosít minden helységnek külön bejáratot. A konyha szép nagy tágas, innen nyílik egy 10 nm-es szoba. A konyha és a szoba ablaka a lépcsőház irányába néz. Nyílászárói fa szerkezetűek. A természetes fény bejutása és a szellőzés megfelelő.
Abban az esetben ha 2 lakást szeretne kialakítani úgy a konyha ablaka vagy a szoba ablaka helyett bejárati ajtót lehet nyitni.
Az előszobában található egy kamra és a külön bejáratú Wc. A 3 nagyszoba az utca irányába néz.
Külön bejáratú de egymásból is nyílik, valamint az erkélyre való kijutást biztosítja.
A szélső kisebbik szobában fa galéria van kialakítva.
A lakás burkolata fa parketta a vizes helyiségekben járólap.
Fűtése gázkonvektoron és elektromos kályhán keresztül történik. A meleg víz ellátását gázbojler biztosítja.

Kifejezetten ajánlom befektetők számára!

További információért kérem hívjon a következő telefon számon!