FOGADOM HÍVÁSÁT A 2. TELEFONSZÁMON.

A SZENT ISTVÁN PARK KÖZELÉBEN, EGY GYÖNYÖRŰ ÉPÜLETBEN ELADÓ EGY TÁGAS, JÓL ALAKÍTHATÓ , NAPOS LAKÁS!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros részén található az ingatlan, a Csanády utcában. Elhelyezkedése végett a tömegközlekedése kiváló, hiszen a Lehel téri metrómegálló kb. 400 méterre van, de a 76-os troli megállója a közvetlen közelben van. Autóval is remekül megközelíthető. Természetesen 5 percen belül található posta, számos üzlet, boltok, orvosi rendelők. A Westend bevásárló központ is 300 méteren belül található. A Csanády utca a Szent István Parkba torkollik, amely két saroknyira van.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint+ 5 emeletes, sátortetős műemlék jellegű ház 1908-ban épült. A gyönyörű épület rendszeresen karbantartott, a lakók nagyon figyelnek az épület állagára. A liftes épületben 40 lakás található. Az alábbi felújítások megtörténtek a közelmúltban: A gázvezetékek újak, a lift elektronikája felújítva, a tető rendszeresen karban tartva, a belső udvar, a homlokzat felújítása megtörtént.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A tulajdoni lapon 108 nm-es lakás az épület 3. emeletén található. A bejárati ajtó körfolyosóról nyílik, azonban ez az utolsó előtti lakás, így nincs forgalom az ajtó előtt. AZ ALAPRAJZON JÓL LÁTHATÓ, HOGY A VÉKONY VÁLASZFALAK ÁTHELYEZHETŐEK VAGY KIVEHETŐEK, EZÉRT SZÁMOS LEHETŐSÉG VAN A LAKÁS ÁTALAKÍTÁSÁRA. A sok ablak, a magas emelet és a tájolás miatt a lakás egész nap világos, napos.
A hatalmas belmagasság végett a teljes fürdőszoba felett egy galérián nagy tároló került kialakításra, de egy kisebb galéria található a középső nagyszobában is.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás 107,88 nm
- nappali: 22,46 nm
- szoba: 16,86 nm
- szoba: 16,82 nm
- félszoba: 8,6 nm
- étkező: 15,6 nm
- konyha: 7,76 nm
- közlekedő: 6,8 nm
- előszoba: 4,9 nm
- fürdőszoba + WC: 6,09 nm
- WC 1,34 nm
- kamra 0,53 nm
Belmagasság: 4,2 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést- és a meleg víz ellátását egy kombicírkó adja. A lakásban található vízóra, de nem hitelesített, így a közös költségben kerül elszámolásra a lakás vízhasználata. A külső nyílászárók hagyományos fából készült ajtók és ablakok, amelyek felújítása vagy cseréje már indokolt. Hagyományos faparketta található a lakószobákban, amely csiszolása, lakkozása utána gyönyörűvé varázsolható.
A konyha és a fürdőszoba ablakai egy lichthofra szellőznek.

KÖLTSÉGEK:
38000 Ft, amely magába foglalja a lakás vízfogyasztását, felújítási alapot, a szemétszállítás díját és a lépcsőház közös fogyasztását, annak takarítását, valamint a lift működtetését is. A közös költség nagyjából a felére csökkenne, amennyiben az új tulajdonos vízórát szereltet a lakásba.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb, 2 nm-es zárható, száraz tároló.

PARKOLÁS:
A parkolásra utcán, közterületen van lehetőség.

Az ingatlan tehermentes, a kiköltözés 2-3 hónapot elérheti.

IRÁNYÁR: 129,9 MFt

Tovább olvasom