Budapest XIII. kerület, Párkány utca Eladó panel lakás

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS DUNAI PANORÁMÁVAL – VIZAFОGÓ, XIII. KERÜLET

58 m²-es, 8. emeleti lakás erkéllyel, dunai panorámával és két klímával, a közkedvelt Vizafogó lakótelepen, az Ökopark szomszédságában.

Eladó egy gondosan karbantartott, 2019–2020-ban teljes körűen felújított panellakás Budapest XIII. kerületében, Vizafogón. A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel és gyönyörű kilátással rendelkezik. Ideális választás lehet azoknak, akik jó közlekedésű, zöld környezetben keresnek kényelmes, azonnal használható otthont.

A LAKÁS ELRENDEZÉSE

•Nappali: 21,18 m²
•Külön étkező: 8,06 m²
•2 külön nyíló kisszoba: 6,30–6,30 m²
•Konyha: 4,39 m²
•Beépített szekrényes gardrób: 2,38 m²
•Fürdőszoba: 2,5 m²
•Külön WC: 0,88 m²
•Előszoba/ közlekedő: 5,54 m²
•Erkély: 4 m²

A bejárattól az előszobába érkezünk, ahonnan a nappali és a gardrób is megközelíthető. A nappalihoz erkély kapcsolódik, a két kisebb szoba pedig jelenleg hálószobaként és dolgozószobaként funkcionál. Méretükből adódóan gyerekszobának vagy vendégszobának is alkalmasak lehetnek.
A külön étkező kényelmes helyet biztosít a közös étkezésekhez, és jól elkülöníti a nappali pihenőfunkcióját.

PANORÁMA ÉS KÉNYELEM

A lakás északnyugati tájolású. A nappaliból, az erkélyről és a két kisebb szobából a parkra és a Dunára nyílik kilátás, az erkélyről pedig a budai Várnegyed is látható. A konyha és az étkező ablakai a Párkány utcára néznek.

Az erkély korlátját 2021-ben felújították, áttetsző üvegburkolata nem takarja el a kilátást. A 2026-ban felszerelt galambháló a hosszabb távollét idején is praktikus megoldást jelent.

A lakásban két hűtő-fűtő klímaberendezés található: az egyik a nappaliban, a másik az étkezőben. Ezek a nyári hőségben is kellemes hőmérsékletet biztosíthatnak.

FELÚJÍTOTT, MEGKÍMÉLT ÁLLAPOT

A lakás 2019–2020-ban teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során megújultak a villany- és vízvezetékek, a radiátorok, a burkolatok és a belső nyílászárók. A korábban cserélt külső nyílászárók minden helyiségben műanyag, kétrétegű, redőnnyel felszerelt ablakok.

A felújítás saját részre, minőségi burkolatokkal és praktikus megoldásokkal készült. A lakás azóta is megkímélt állapotú, viszonylag keveset lakták.

A vételár részét képezik:
•Beépített konyhabútor
•Tűzhely és sütő
•Páraelszívó
•Mikrohullámú sütő
•Mosogatógép és hűtőszekrény
•Beépített gardróbszekrények
•Mosógép
•2 db hűtő-fűtő klímaberendezés

A többi bútor sorsáról igény szerint külön is megállapodhatunk.

KÖLTSÉGEK

•Közös költség: 13 920 Ft/hó
•Fűtés: kb. 12 000 Ft/hó
•Villany: kb. 6 000 Ft/hó
•Szemétdíj és csatornadíj: kb. 4 000 Ft/hó

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, ZÖLD KÖRNYEZET

A Vizafogó lakótelep rendezett, zöld környezete ideális azoknak, akik a városi kényelem mellett a természet közelségét is értékelik.
•Göncz Árpád városközpont, M3-as metró és 1-es villamos: kb. 5 perc séta
•Margitsziget: kb. 15 perc séta
•SPAR, Príma ABC, Dm, Manna ABC, éttermek és kávézók a közelben
•Óvoda és iskola a lakótelepen
•Számos parkolóhely a ház körül

A ház ápolt, gondozott, a lakóközösség kulturált és csendes. Az épület jogi és gazdasági helyzete rendezett.

Megtekintés: hétköznap és hétvégén is, előzetes egyeztetés alapján.

INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÍVÁNJUK IGÉNYBE VENNI!

Az alaprajz tájékoztató jellegű.