Budapest XIII. kerület, Párkány utca Eladó panel lakás

Felújított 13. kerületi panellakás eladó
Eladó egy 1. emeleti, világos, kelet-nyugati tájolású erkélyes lakás a XIII. kerület frekventált, de mégis csendes részén.
Az épület ápolt, gondozott belső kertje van, ahol parkosított zöldövezetben játszótér és pihenő padok, kinti fitness eszközök is megtalálhatók.

A lakás erkélyes nappalija a parkra néz, a konyha és a félszoba a ház utca-parkoló oldalára.
Belépve egy tágas előszobába érkezünk, melyből balra nyílik az étkezős nappaliAz előszoba mérete miatt akár étkezőnek is alkalmas.
A kádas fürdőszoba (kb 6m2) és a wc (2 m2) külön helyiségben található, külön közlekedőről (1 m2) nyílik.
A hálószoba (kb. 10-11 m2) akár gyerekszobának, akár dolgozónak is alkalmas.
Tárolás: a nappaliból (kb.25 m2) leválasztásra került egy gardrób szoba, az előszobában 2 db kétajtós helyhez illeszkedő tároló szekrény kapott helyet, melyek megegyezés szerint megvehetők.

Az egész lakás felújításon esett át az előző tulajdonos által 2020 körül. Cserélve lettek a külső-belső nyílászárók, burkolatok. A teljes lakás festésére 2023-ban a jelenlegi tulajdonos által került sor.
Praktikusan a nappalit az előszobától egy nagyméretű, kétszárnyú faajtó választja el, a hálószobába pedig fa tolóajtó került beszerelésre. Az erkély korlátja 2025-ben teljes felújításra került, továbbá az elektromos kapcsolószekrény teljes cserére, valamint a háló klíma beszerelése a jelenlegi tulajdonos által. Vízórák 2024-ben cserélve.

Az ablakok szúnyoghálóval, redőnnyel felszereltek. A lakás tartozékai még 2 db klíma berendezés (hálóban új, a nappaliban előző tulaj szereltette), melyek hűtő-fűtő funkciót látnak el.
A konyhában a beépített konyhabútor, a tűzhely-elszívó a vételár részét képezik.
A többi bútorból, amelyek illeszkednek a vevő elképzeléséhez, külön lehet megállapodni. A mosógép, mosogatógép, hűtőszekrény NEM képezik részét az eladási árnak.

Tartozik a lakáshoz 2 db tároló. Egyik a földszinti bicikli tároló, másik a tetőtérben saját zárható 2 m2-es rész.

Alacsony a közös ktg., 10000Ft. (benne: felújítási alap, a szemétdíj, ház egyéb ktg-ei) annak köszönhetően, hogy a földszinti üzlethelyiségek kiadásra kerültek.
Fűtés-melegvíz melegítés díja: kb.14000/hó
Áram kb. 5000/hó átlagban (a klíma használattal együtt), változhat a használat szerint.
Gáz átalány (fix, óra nélküli) negyedévre 5600 Ft.

Az épülettől 200 méteres körzetben 2 SPAR, Penny, Príma, Lindl, Lehel piac 1 metró megállóra, kávézók, éttermek. Iskola, óvoda, háziorvos, kórház a közelben. Dózsa és Árpád híd metró 5-6 perc sétára. pihenő parkok, Duna part, mindenféle szolgáltatás elérhető. Az épület utcai frontján nagy parkoló az utca és az épület között. A környék térfigyelő kamerákkal védett.
A lakóközösség kulturált, barátságos, csendes. A ház jogilag és gazdaságilag rendezett. 1/1 tehermentes tulajdon. Az önkormányzat meghirdette a Duna parton hatalmas közparkot épít. Az alaprajz tájékoztató jellegű