Budapest XIII. kerület, Népfürdő utca Eladó panel lakás

*** Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem ***


TULAJDONOSTÓL ELADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS RÉSZLEGES DUNAI-KILÁTÁSSAL!

Tulajdonostól eladó a XIII. kerületben, a Népfürdő utcában egy 49 m²-es, 2 szobás, 6. emeleti, délnyugati tájolású lakás, 4 m²-es erkéllyel és dunai-kilátással.

A lakás 2015-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során megtörtént a vezetékek, a burkolatok és a nyílászárók cseréje is. A lakást legutóbb 2022-ben festettük. Az elmúlt években csak keveset használtuk, ennek köszönhetően jelenleg is kiváló, nagyon megkímélt állapotban van.

A jól kihasznált elrendezésű lakásban világos nappali, külön hálószoba, konyha, fürdőszoba és külön WC található. Az erkélyről kilátás nyílik a Dunára és a budai oldalra.

A lakásban minőségi, egyedileg kialakított beépített bútorok és tárolók találhatók. Az ingatlan a teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, így különösebb ráfordítás nélkül költözhető vagy kiadható. A gépesítés része többek között az Electrolux hűtő/fagyasztó, mosogatógép, sütő, főzőlap és páraelszívó, valamint az LG mosógép és a Samsung TV.

A nappaliban hűtő-fűtő klíma található, amely szükség esetén az egész lakás klimatizálását megoldja. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek, a bejárati ajtó biztonsági ajtó.

A lakás távfűtéses, fenntartási költsége kedvező. A közös költség 13 720 Ft/hó, a fűtés és meleg víz együttes költsége jelenleg megközelítőleg 4 500 Ft/hó nyáron és 10 000 Ft/hó télen.

A liftes, folyamatosan karbantartott épület és a közös területek rendezettek, jó állapotúak. Az épület 2024-ben külső hőszigetelést kapott.

A közlekedés kiváló: az M3-as metró és az 1-es villamos körülbelül 10 perc sétára, a 15-ös busz és a 75-ös troli megállója pedig a ház közelében található. Parkolás a ház előtti közterületi parkolóhelyeken lehetséges.

A lakás tehermentes, birtokbaadása megegyezés szerint.

Ár: 79 000 000 Ft


*** Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem ***