Kérem ingatlanközvetítők ne jelentkezzenek, nekem is ez a szakmám és ez a saját ingatlanom. Köszönöm!

Jó állapotú, második emeleti 1+1 félszobás lakás 13. Kerületben Angyalföld közkedvelt részén – kiváló közlekedéssel eladó.

Megvételre kínálok Angyalföld kedvelt, kiváló infrastruktúrájú részén egy 36 m²-es, 1+1 félszobás, második emeleti, jó állapotú lakást rendezett panel társasházban.
Az ingatlan gondozott, parkos környezetben, modern, új építésű társasházak szomszédságában helyezkedik el.

Praktikus elrendezésének, kedvező fenntartási költségeinek és remek közlekedésének köszönhetően ideális választás első otthonnak, egyedülállóknak, és pároknak is egyaránt. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

A lakás fő előnyei:

•Tehermentes ingatlan.
•A Dózsa György úti és a Göncz Árpád városközpont metróállomás kb. 10 perc sétára, az 1-es villamos megállója mindössze 5 perc alatt elérhető.
•Frissen cserélt biztosítéktábla.
•5 lépcsős, fordított ozmózisos konyhai víztisztító rendszer.
•2 lépcsős zuhanyvíz-szűrő rendszer.
•Műanyag nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó.
•A radiátorok egyedi fogyasztás szerinti elszámolást biztosító költségosztóval felszereltek.
•Minden ablak szúnyoghálóval ellátott.
•A hálószobában árnyékoló roló és redőny biztosítja a teljes sötétítést, a nappaliban szintén árnyékoló rolók találhatók.
•Rendszeresen karbantartott klíma, melynek mosózsákos mélytisztítása is a napokban megtörtént.
•Egyedileg, asztalos által készített hálószobabútor ruhaliftes gardróbrendszerrel, ággyal és a hálószobát elválasztó egyedi tolóajtóval.
•Két SPAR áruház néhány perc sétára található.

A társasház:

A rendezett panel társasház folyamatosan karbantartott, a közös terek tiszták és gondozottak. A lépcsőházi nyílászárók cseréje megtörtént, a társasház megtakarítással rendelkezik.
Néhány éve a lakáshoz tartozó vízvezeték-strangok cseréje is megtörtént.
A közös költség 16 000 Ft/hó, amelyből 5 000 Ft a felújítási alap.

A lakás állapota és felszereltsége:

A lakás körülbelül 10 éve esett át felújításon, melynek során megújult a fürdőszoba és a konyha, új burkolatot kapott az előszoba és a konyha, megtörtént a teljes festés, valamint ekkor kerültek beépítésre a műanyag nyílászárók és a biztonsági bejárati ajtó is.
A lakás az elmúlt években folyamatos karbantartáson és korszerűsítéseken esett át.
A konyhában egy hónapja új, modern elektromos főzőlap került beépítésre. A gázcsatlakozás továbbra is rendelkezésre áll, így igény szerint gázfőzőlap is használható.
A beépített mosogatógép néhány éve új készülékre lett cserélve.
A lakás tisztasági festést követően költözhető.

A lakáshoz tartozik egy 3 tulajdonos által használt, pincében lévő tároló rész is.

A vételár részét képezi:
•konyhabútor és konyhai gépesítés,
•egyedi, asztalos által készített hálószobabútor ruhaliftes gardróbrendszerrel és ággyal,
•a hálószobát elválasztó egyedi tolóajtó,
• klímaberendezés,
• fürdőszobai bútorzat,
•5 lépcsős, fordított ozmózisos konyhai víztisztító rendszer,
•2 lépcsős zuhanyvíz-szűrő rendszer,
•a nappaliban és a hálószobában található árnyékoló rolók.

Igény esetén a lakás további bútorai és berendezési tárgyai külön megállapodás alapján átvehetők.
Az ingatlan készpénzzel és bankhitel igénybevételével egyaránt megvásárolható.

Ár: 54 900 000 Ft