Ritka lehetőség a XIII. kerületben – geotermikus fűtésű panelházban eladó 3 szobás, erkélyes lakás

Nem minden panelház egyforma. Ez az ingatlan egy olyan korszerűsített társasházban található, ahol a modern geotermikus fűtési rendszer és a külső hőszigetelés a fenntarthatóbb, gazdaságosabb üzemeltetést szolgálja. Ez a megoldás ma még valódi ritkaságnak számít a panelépületek között.

A 61 m²-es, 3 szobás lakás az épület 5. emeletén helyezkedik el, lifttel kényelmesen megközelíthető. Világos, jó elosztású otthon, amely felújítandó állapotának köszönhetően teljes egészében az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható.

A lakás főbb jellemzői:

61 m² alapterület
3 jól használható szoba
Erkély
Világos, napfényes helyiségek
Felújítandó állapot
emelet, liftes társasház
Korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
Külső hőszigeteléssel rendelkező épület
Egyedi mérőórák
2 db Fujitsu klímaberendezés
Saját tároló

A környék kiváló választás azok számára, akik fontosnak tartják a gyors közlekedést és a teljes körű infrastruktúrát. Néhány perc alatt elérhetők parkok, bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások és a város legfontosabb közlekedési csomópontjai.

Ez az ingatlan nem csupán egy felújítandó lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy modernizált, energiahatékony társasházban alakítsa ki új otthonát vagy egy hosszú távon is értékálló befektetést.

Az ingatlan energetikai tanúsítása folyamatban van.
Angol leírás

Rare Opportunity in Budapest's 13th District – 3-Room Apartment with Balcony in a Heat Pump-Powered Residential Building

Not every panel building is the same. This apartment is located in a modernized residential building featuring an energy-efficient heat pump heating system combined with external thermal insulation—an exceptionally rare and valuable feature among panel buildings.

The bright 61 sqm apartment is situated on the 5th floor of a building with an elevator. Offering three well-sized rooms and a practical layout, it is ready for renovation, allowing the future owner to create a home tailored entirely to their own vision.

Property features:

61 sqm
3 rooms
Balcony
Bright and sunny interior
Renovation opportunity
5th floor with elevator
Modern heat pump heating system
Externally insulated building
Individual utility meters
Two Fujitsu air conditioning units
Private storage unit

The surrounding area offers excellent infrastructure with parks, shopping facilities, a market, services, and outstanding public transportation connections, making everyday life convenient and comfortable.

This property is more than just a renovation project—it is an opportunity to own a home in a modernized, energy-efficient residential building with excellent long-term investment potential.

The energy performance certificate is currently in progress.