PLEASE, SEE ENGLISH BELOW

Igényesen felújított 1,5 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Gyöngyösi utcában

Eladó szeretett, 2021-ben teljes körűen felújított, 35 m²-es, 1,5 szobás, nyugati fekvésű lakás Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Gyöngyösi utcában, egy rendezett, 4 emeletes panelház 4. emeletén.

A környék rendkívül élhető: csendes, zöldövezeti környezet, ugyanakkor kiváló közlekedéssel. A metró, villamos és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. A parkolás a környéken könnyen megoldható, számos parkolóhely található a nap minden szakában, és lakcímbejelentéssel két parkolási engedély is kiváltható (az első éves díja mindössze kb. 10.000 Ft). Sétatávolságban található: bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, Spar, Tesco, számos játszótér, szabadtéri kondipálya, Rákos-patak menti futópálya, Duna pláza, Duna part.

A lakás helyiségei: előszoba, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba

A felújítás során a minőség és az időtálló anyaghasználat volt a fő szempont. Szinte minden egyedi asztalosmunkával készült, így a lakás nemcsak esztétikus, hanem rendkívül praktikus is, a lehető legtöbb helykihasználás végett.

Főbb jellemzők:
- távhős fűtés, nagyon kedvező rezsi
- 2021-ben teljeskörű felújítás
- nyugati fekvés, világos lakás
- modern, letisztult burkolatok
- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- új biztonsági bejárati ajtó
- rácsozott folyosórész, amely kis tárolásra is alkalmas

Nappali:
- valódi tölgyfa parketta
- egyedi, asztalos által készített bútorok
- hűtő-fűtő klíma
- beton design fal

Konyha:
- egyedi, matt antracit konyhabútor tölgy munkalappal
- fekete gránit mosogató
- kétutas csaptelep ozmózisos vízszűrővel
- fekete IKEA gáz főzőlap
- kiváló helykihasználás

Fürdőszoba:
- egyedi készítésű tölgy mosdószekrény és fürdőszobabútor
- fehér kád
- modern, fekete keretes üveg zuhanyfal

A két szoba között egyedi tölgyfa tolóajtók készültek fekete vasalattal, amelyek egyszerre egyediek és helytakarékosak. A hálószoba világos, nyugodt hangulatú, egyik fala pasztellzöld színű.

Tárolási lehetőségek:
- kb. 10 m²-es saját pincei tároló
- közös kerékpártároló

A társasház rendezett, kulturált, megbízható lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház teljes festése és a folyosók új linóleum burkolata egy hónappal ezelőtt készült el.

A lakás bútorzata megegyezés tárgyát képezi.

Az ingatlan tehermentes.

Fontos információ: a lakást befektetési céllal vásárlóknak, illetve olyan érdeklődőknek ajánljuk, akiknek nem sürgős a költözés, mivel az ingatlant 2027. szeptemberéig visszabérelnénk.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük, kérjük ennek tiszteletben tartását. Kérésre e-mail-ben küldünk fotókat.

ENGLISH

A tastefully renovated 1.5-room apartment for sale in the popular part of the 13th district, on Gyöngyösi Street

A beloved, fully renovated in 2021, 35 m², 1.5-room, west-facing apartment for sale in the popular 13th district of Budapest, on the 4th floor of a neat, 4-story panel house.

The area is extremely livable: a quiet, green environment, but with excellent transportation. The metro, tram and bus stops are a few minutes' walk away. Parking is easy in the area, there are numerous parking spaces at all times of the day, and two parking permits can be obtained by registering your address (the first annual fee is only about 10,000 HUF). Within walking distance: nursery, kindergarten, primary school, high school, Spar, Tesco, numerous playgrounds, outdoor fitness center, running track along the Rákos stream, Duna Plaza, Danube bank.

Rooms of the apartment: hallway, kitchen, living room, bedroom, bathroom

During the renovation, quality and the use of durable materials were the main criteria. Almost everything was made with custom joinery, so the apartment is not only aesthetic, but also extremely practical, in order to maximize the use of space.

Main features:
- district heating, very favorable overheads
- complete renovation in 2021
- west-facing, bright apartment
- modern, clean coverings
- plastic windows and doors with shutters and mosquito nets
- new security entrance door
- barred corridor section, which is also suitable for small storage

Living room:
- real oak parquet
- unique, carpenter-made furniture
- air conditioning, which can be used for heating as well
- concrete design wall

Kitchen:
- unique, matte anthracite kitchen furniture with oak countertop
- black granite sink
- two-way faucet with osmosis water filter
- black IKEA gas hob
- excellent use of space

Bathroom:
- custom-made oak washbasin cabinet and bathroom furniture
- white bathtub
- modern, black-framed glass shower wall

Between the two rooms, unique oak sliding doors with black hardware were made, which at the same time unique and space-saving. The bedroom has a bright, calm atmosphere, one wall is pastel green.

Storage options:
- approx. 10 m² private basement storage
- shared bicycle storage

The condominium has a tidy, cultured, reliable residential community. The entire staircase was painted and the new linoleum covering in the corridors was completed a month ago.

The furniture of the apartment is subject to agreement.

The property is free of encumbrances.

Important information: we recommend the apartment to buyers for investment purposes or to those interested who are not in a hurry to move, as we would rent the property back until September 2027.

We do not ask for the help of real estate agents, please respect this. We will send photos by email upon request.