Eladó egy legfelső, 12. emeleti, 3 szobás, nagyon világos, nyugati és déli fekvésű, felújítandó panel lakás, kocsibeállóval a XIII. kerületi Vág utca 7-es szám alatt.

Az ingatlan néhány perc sétára található a Dózsa György úti metró megállótól, ezért, mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. A központi elhelyezkedés kényelme mellett, a lakás magas emeleti fekvéséből adódóan csendes és privát.

Egy rendszeresen karbantartott, jó állapotú 12 emeletes panelprogramos, hőszigetelt ház legfelső emeletén található, ablakai déli és nyugati fekvésűek, ezért nagyon világos. Mivel a környező házak jelentősen alacsonyabbak gyakorlatilag örökpanorámás lakásnak tekinthető (Parlament, Budai Vár és hegyek, Gellért-hegy, és a Citadella).

A lakás jelenleg teljesen felújítandó állapotú. Elrendezése szerint három külön bejáratú szobából, emellett külön konyhából, külön fürdőszobából, egy WC-ből és több tárolóhelyiségből áll. A legfelső szinti elhelyezkedése miatt az alaprajz bizonyos mértékig átalakítható. Az ingatlanhoz tartozik egy udvari parkolóhely, illetve egy 2,5 nm-es, külön zárható tároló is (ez az első emeleten található, ezért teljesen száraz).

A lakás csendessége szintén kiemelkedő. Az ingatlan saroklakás, falszomszéd csak az illemhelyiség, a fürdőszoba és a konyha oldalán, a 12. emeletre pedig a város zaja igazán nem hallatszódik fel.

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, panelprogram keretében korszerűsített épület. Ennek során megújult mindkét lift (az egyik bővíthető teherlift), modernizálták a fűtésrendszert, és minden lakást, illetve fűtőtestet digitális hőmennyiségmérőkkel szereltek fel. Az épület 10 cm-es külső hőszigetelést, a lakás feletti tető pedig új hő- és vízszigetelést kapott.

A ház anyagi helyzete rendezett, földszinti üzlethelyiségek bérbeadásából rendszeres bevétellel rendelkezik, amely hozzájárul a ház folyamatos fejlesztéséhez és fenntartásához. A közös területek állapota jó, a lakóközösség kulturált.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Marina környéke, a Lehel tér, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás. A közlekedés kiemelkedően jó: az M3-as metró, az 1-es villamos, valamint több buszjárat is gyors kapcsolatot biztosít Budapest bármely pontjára.

A közös költség ápr. 1-től: 17.336 Ft/hó. Parkolás: 8.000 Ft/év

A lakás per-teher és igénymentes.

Tovább olvasom