Budapest XIII. kerület, Angyalföldi út 18. Eladó csúsztatott zsalus

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 1 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS 10 M²-ES ERKÉLLYEL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Eladó egy 2024-ben átadott, modern, prémium kialakítású lakás Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt részén, a Dózsa György úti M3 metróállomás közelében.

A 3. emeleten található, 49 m²-es lakás praktikus és jól átgondolt elrendezésű. Az amerikai konyhás nappali mellett egy külön nyíló hálószoba kapott helyet, a lakáshoz pedig egy 10 m²-es, utcára néző erkély tartozik, amely kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy az esti pihenéshez.

LAKÁS JELLEMZŐI

• 49 m² alapterület
• 10 m²-es, utcára néző erkély
• amerikai konyhás nappali
• 1 külön nyíló hálószoba
• fürdőszoba WC-vel
• világos, jól szeparált elrendezés
• modern, igényes kivitelezés

A TÁRSASHÁZ

A lakás egy modern, 8 emeletes társasházban található, amelyet a kényelmes, energiahatékony és fenntartható városi élet szempontjait figyelembe véve alakítottak ki.

• akadálymentesített kialakítás
• gondozott, parkosított belső kert
• modern műszaki megoldások
• kiváló infrastruktúra és gyors közlekedési kapcsolatok

MŰSZAKI JELLEMZŐK

• hőszivattyús rendszer
• mennyezeti hűtés-fűtés minden helyiségben
• 20 cm-es homlokzati hőszigetelés
• modern, többrétegű nyílászárók
• energiahatékony elektromos és világítási rendszerek
• hővisszanyerős szellőztetési rendszer
• fenntartható üzemeltetésre optimalizált gépészet

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

Garázshely megvásárolható: 7,99 M Ft
Tároló opcionálisan vásárolható: 2,99 M Ft

FIZETÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan hitel igénybevételével is megvásárolható.

LOKÁCIÓ ÉS ÉLETSTÍLUS

A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetősége.

Közlekedés:
• M3 metró
• 17-es és 19-es villamos
• több busz- és trolibuszjárat

Bevásárlási lehetőségek a közelben:
• Aldi, Lidl, SPAR és Tesco
• Príma és CBA üzletek
• Lehel téri piac friss termelői kínálattal

SZABADIDŐ ÉS KIKAPCSOLÓDÁS

A Duna-part és a környék sétányai könnyen elérhetők, a Margitsziget pedig szintén közel található. A környék kiváló lehetőségeket kínál futáshoz, kerékpározáshoz, sétához és egyéb szabadtéri programokhoz.

A lakás saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kiváló választás. Keresett mérete, praktikus elosztása, nagy erkélye, modern műszaki felszereltsége és jó közlekedési adottságai miatt hosszú távú bérbeadásra is vonzó lehet.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!