Budapest XIII. kerület – Róbert Károly körút

Irodaház + lakóingatlan-fejlesztési potenciál egyben eladó
Vételár: 12.000.000 EUR + ÁFA
Cím: 1135 Budapest, XIII. kerület, Róbert Károly körút 96–100.
HRSZ: 27343/2
Budapest egyik legforgalmasabb és legdinamikusabban fejlődő városi tengelyén kínálunk megvételre egy komplex befektetési ingatlant, amely egy jól működő irodaházból és egy lakóingatlan-fejlesztésre alkalmas területből áll, egyben értékesítve.
____________________
LOKÁCIÓ – KIEMELKEDŐ ELÉRHETŐSÉG
•M3 autópálya közvetlen elérhetőség – pár perc alatt felhajtás
•Belváros gyors megközelíthetősége
•1-es villamos megálló közvetlenül az épület előtt
•M3 metró (Árpád híd) néhány percre
•Hungária körgyűrű – városon belüli gyors áthaladás
Ez a lokáció irodai, lakó és befektetési szempontból is prémium, kiváló bérlői és vásárlói kereslettel.
____________________
🏢 IRODAHÁZ – AZONNALI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG
•Összes bérelhető hasznos alapterület: 6.277 m²
•Szintek: pince + földszint + 3 emelet + galériák
•Rugalmas belső kialakítás, többféle bérlői struktúrához
•132 db felszíni parkoló
•Műszaki tartalom:
oVRV rendszerű hűtés-fűtés
oKözponti gépi szellőztetés
o24 órás recepció / biztonsági szolgálat
oBeléptetőkártyás rendszer
oSzemélylift és 3 tonnás teherlift
oKonferenciatermek, rendezvényterem, kávézó
Az irodaház jelenleg is működő ingatlan, amely azonnali bevételi potenciált, ugyanakkor további optimalizálási és újrapozícionálási lehetőséget kínál.
____________________
🏗️ LAKÓINGATLAN-FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
Az ingatlanhoz kapcsolódóan egy korábban jogerős építési engedéllyel rendelkező lakóépület-fejlesztési koncepció is rendelkezésre áll.
Fontos információ:
➡️ Az építési engedély lejáróban van, ezért a meglévő tervek koncepció szinten használhatók, újraengedélyezés szükséges.
Főbb fejlesztési paraméterek (koncepció):
•kb. 60 lakás
•Lakó + apartman / szolgáltatott lakás funkció is kialakítható
•Összes tervezett parkoló: 190 db
o128 db mélygarázs
o62 db felszíni parkoló
•Zöldfelületes, belső udvaros kialakítás
•Városi, modern megjelenés
A fejlesztés kiválóan integrálható az irodaházzal, így létrejöhet egy komplex, vegyes funkciójú városi befektetés.
____________________
💼 BEFEKTETŐI ÖSSZEFOGLALÓ
✔ Kivételes lokáció – M3, belváros, villamos az épület előtt
✔ Irodai + lakó funkció egy helyen
✔ Azonnali működés + hosszú távú fejlesztési potenciál
✔ Újrapozícionálható, skálázható projekt
✔ Ritka méretű és adottságú telek a XIII. kerületben
Vételár: 12.000.000 EUR + ÁFA
Értékesítés kizárólag egyben történik.

Tovább olvasom