Budapest XIII. kerület, Nővér utca Eladó sorház

Tágas és előkelő terekkel kialakított ház vált eladóvá Angyalföld kertvárosban, álomotthon egy olyan család részére, akik a nyugati fekvésű nappaliba beeső fény ragyogását nyugalommal élvezik, és fenntartási költségeit zavartalanul nyugtázzák. Nagy terei által alkalmas arra is, hogy jelenlegi kialakítása mentén továbbra is irodaként használják.
A 190 négyzetméter lakóterű ház szakértő kezek által, 1998-ban került felépítésre beton alappal, tégla falazattal, beton födémmel és cseréptetővel sorházi elrendezésben. A hozzá tartozó 350 négyzetméteres telek sík terepű, a járdával egy szinten helyezkedik el.
A lakótér szinteltolással került kialakításra, hogy a lakó részek és a közös használatú részek akár félemelet megtételével elérhetők legyenek. Szinte teljes egészében parkettával borított, igénybe vett területei és lépcsőháza mészkő. A földszinti impozáns, nyugati tájolású 66 négyzetméteres nappaliban egyszerűen kialakítható egy amerikai konyha, melyet látványterven szerepeltettünk a fényképek között. Jelenleg három hálószobának kialakított helyisége van, de az emeleti 35 négyzetméteres termet szétválasztva összesen 5-6 hálószobás házzá alakítható.
A házon belül, lépcsővel megközelíthető a 75 négyzetméteres alagsori szinten elhelyezkedő kétállásos garázs, a kazánház, egy műhely terem. A műhely teremben ipari áram is található, alkalmas annak, aki alkotó munkáját itt végezné. A kétállásos garázsba kétszárnyú kovácsoltvas kapun áthaladva, mérsékelt lejtőjű garázslejárón jutunk be szekcionált garázskapun keresztül.
A ház előtt két autó részére elégséges „piros” parkoló van kialakítva, melyeken a házhoz érkezők részére díjmentes a parkolás.
A telek hátsó részében egy 17 négyzetméteres kisház van, melyben bevezetésre került az ipari áram és a gáz is. Víz bekötésével rokon, vagy házvezetőnő részére adhat jól elszeparált állandó otthont, vagy alkalmankénti szállást.
A házban építése óta vállalkozás, iroda működött, ennek megfelelő elrendezést tükröz: az egyik szoba helyett az utcai félemeleten teakonyha került kialakításra, valamint az eredetileg a szülői hálószobát az egyik gyerekszobától elválasztó fal nem került beépítésre.
Az „E” energetikai besorolású ház lakható állapotú, de 1998-as építése óta csak a nyugati homlokzat szigetelését és színezését kapta felújításként, a többi része mérsékelt használatban volt. Azonban mind a ház, mind a beköltözők megérdemlik a ház és a környék nívójához illő felújítást, ami nagy valószínűséggel minimum a külső-belső nyílászárók cseréjét, a villamoshálózat modernizálását, a teljes padlózat felcsiszolását, a hűtő-fűtő berendezések modernizálását, modern fürdőszoba kialakítását és általános festés-mázolást, emellett a terasz rendbehozatalát, valamint parkosított kert kialakítását jelenti.

A belvároshoz legközelebb eső kertváros lokációja paradicsom a kisgyermekes családoknak: A Duna Plaza – Béke út tengelyén, metró, villamos és számos busz megállóitól pár percre helyezkedik el az ingatlan. Közelében a gyermekorvosi rendelő, védőnő, óvoda, és a jóhírű Németh László Gimnázium található. Pár perc sétával elérhető a helyi kisbolt, és a József Attila Művelődési Központ is. A környéken számtalan játszótér található és tízperces távolság az Állatkert, Hősök tere.


Az ingatlan magánszemélytől eladó, Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!