Budapest XII. kerület, Kissvábhegy Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda egyik legzöldebb, legbarátságosabb részén, Kissvábhegy és Istenhegy határán, remek infrastruktúrával rendelkező, biztonságos környéken található az ingatlan. Ezen a vidéken Buda visszafogott csendes eleganciája érvényesül. gyorsan elérhetjük a Széll Kálmán teret, vagy a MOM Bevásárlóközpontot, de a Hegyvidék Központ is segítségünkre lehet a bevásárlásoknál, kikapcsolódásnál, de az Istenhegyi úton is találunk kisebb-nagyobb bevásárlási lehetőséget. A környék kiváló séta- és kirándulási lehetőségeket is kínál. A 210-es, 210B-s, 21-es, 21A-s megjelölésű autóbusz megállója egy percnyi sétára található – kényelmes lehetőséget kínálva a közlekedésre, de igénybe vehetjük a szintén jól megközelíthető fogaskerekűt is. Éjszaka is kényelmesen hazatérhetünk a 990-es autóbusszal. A közelben több neves iskola, és óvoda, kisebb és nagyobb élelmiszerüzletek, gyógyszertár, virágos, cukrászda állnak rendelkezésünkre. Aki közel szeretne lenni Buda főbb pontjaihoz, de mégis élvezni szeretné a természet adta nyugalmat, friss levegőt, azok számára páratlan lehetőség.

A HÁZ JELLEMZŐI:
A társasház az 1980-as évek végén épült. A kétemeletes házban mindösszesen hat lakás és hat garázs található, valamint az alsó szinten tárolók kerültek kialakításra. A ház körüli nagyméretű kert gondozott, kiválóan használható pihenésre, sütögetésre egyaránt. A ház karbantartott, nyílászárói már cserére kerültek, valamint 2026-ban felújításra került a tető.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált földszinti lakás az utcáról bő magasföldszinti magasságban található. A lakás beosztásának átalakítására, műszaki felújítására már sor került. Ugyancsak modernizálásra került ezzel a konyha és a vizes helyiségek. A lakás friss festése most készül.
A lakásba a biztonsági ajtón belépve az amerikai konyhás nappali nagy légterével egyben lévő előszobába érünk, amelynek jobb oldalán előszobafal könnyíti meg a hazatérést, míg bal oldalán nyílik a külön WC mosdóval. A nappali mérete kényelmes konyha kialakítását tette lehetővé, melynek használatát kamra is segíti. A konyhában elektromos főzőlap, sütő, kombi hűtő és mosogatógép van, valamint kényelmes hely a mikró bútorban való elhelyezésére, így az nem foglal helyet a pulton. A kamra polcozott. A nappalit tovább növeli a jól használható méretű erkély. A nappaliból nyíló közlekedő segít a fürdő, a háztartási helyiség és a három szoba megközelítésében. Ebben a közlekedőben nagyméretű beépített szekrények vannak, ami lehetővé teszi a szobák mentesítését a nagy szekrényektől. A szobák is jól használható terekkel rendelkeznek. A fürdő kádas, a háztartási helyiségben jól elfér a mosógép, egy mosogatótálca és a kazán.
A lakás nagy ablakainak köszönhetően világos. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 100nm, amit a 6nm nagyságú erkély nagyobbít. A nappali a konyharésszel 42nm, a szobák 16,8nm, 10,3nm és 8,1nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,65m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést kombi cirkókazán biztosítja a meleg vízzel együtt a konyha kivételével, ahol a kamrában elhelyezett villanybojler adja a meleg vizet. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre. A három rétegű, korszerű ablakokon szigetelt, elektromos redőny is megtalálható. A biztonságra riasztó is vigyáz. Az elektromos rendszerben 3 fázis került kialakításra. A fürdőben elektromos padlófűtés is működtethető.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége 40.000,- forint a szemétdíjjal, kert rendben tartásával együtt. A gázfogyasztás kényelmesen belefért a kedvezményes keretbe az eddigi használat mellett, míg az áramszámla 14eFt körül alakult eddig havi átalányban.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes és jó lehetőség, valamint a lakással együtt kiadó garázsban, amely hossza 5m, szélessége 2,5m, bejárati szélessége 2,23m, legkisebb belmagassága 2m.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy zárható, 7,2nm nagyságú tároló is a ház alsó részében.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás elsődlegesen hosszabb távra, de minimum egy évre kiadó és akár azonnal költözhető. A birtokba vételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem megengedett.


Bérleti díja: 560.000,- forint/hó + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!