Budapest XII. kerület, Kék Golyó utca Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda – XII. kerületében - kiváló közlekedésű, városi régiójában, Krisztinaváros és Németvölgy városrész határán, a Déli pályaudvar közelében található a Kék Golyó utca elején. Az Alkotás úton közlekedik a 17-es, 59-es, 61-es villamos, valamint a 21-es, 39-es busz, de itt van az M2 végállomása is, így akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros könnyen elérhető. Az éjszakai 990-es járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, de nem kell sokat utaznunk, hogy elérjük akár a MOM Park, akár a MAMMUT Bevásárlóközpontot vagy a piacot. A közeli Vérmező, Városmajor vagy Gesztenyés-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára, de karnyújtásnyira található a Budai Várnegyed vagy éppen a Halászbástya.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A jó állapotú, 7 szintes, téglaépítésű társasház 1926-ban épült. A házban 28 lakás található a földszinten irodák vannak A liftes lépcsőház festése pár hónapja megtörtént.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 25 nm-es, 1 szobás, panorámás, teljes mértékben felújított összkomfortos lakás a társasház 4. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. A lakás É-NY-i fekvésének köszönhetően világos. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahol egy nagyobb előszobafal is van. Innen balra nyílik a hátmasszírozóval és rádióval ellátott zuhanyzós és bidés WC-vel rendelkező fürdőszoba. Ezt követően a gépesített konyhát találjuk, majd a szobába érkezünk. A lakást teljes körűen felújították: új, műanyag nyílászárók, új burkolatok, csempék, az összes vezeték (melyek falon belül vannak esztétikusan elhelyezve). Az összes bútor új, a nagy méretű gardróbszekrénnyel együtt, melyben nagyon sok tárolóhely van. A lakás felújítás utáni első lakóját várja, 1 fő vagy 1 pár személyében.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 25 nm
Belmagasság: 2,9 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést házközponti kazán a melegvizet bojler biztosítja. Vízóra nem lett a lakásban felszerelve. Hűtő / fűtő klíma viszont igen, a szobába. Az ablakon redőny és szúnyogháló is van. Gépesítés: Hűtő, mélyhűtő, porszívó, mikró, elszívó, kerámia 2 lapos főzőlap, mobil grillsütő, kapszulás kávéfőző, egyben van a mosó és a száritógép.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 15.400 Ft, amely magába foglalja a házközponti fűtés díját, a korlátlan hideg vízfogyasztást, a csatornadíjat, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a lift használatot, a közös képviselet díját A kommunális adó: 1250 Ft/hó.

TÁROLÓ:
A lakáshoz nem tartozik tároló, de lakáson belül a nagy gardróbszekrény rendelkezésre áll.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen van lehetőség, fizetős övezet.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A bérlethez 3 havi kaució szükséges, mert a bérleti szerződést egy évre kötik a felek, 3 havi felmondással.
Kisállat költözése, megbeszélés tárgyát képezi.
Dohányzás nem megengedett.
A lakás bútorozva kiadó, min: 1 évre.
Azonnal költözhető.
Közjegyzői nyilatkozat szükséges.
.

Bérleti díj: 280 ezer Ft/hó

Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között !!