Budapest XII. kerület, Városmajor utca 5. Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Buda egyik legértékesebb és legkedveltebb részén, a XII. kerületben található, közvetlenül a Városmajor, a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar szomszédságában. A közlekedés sétatávolságra (a Déli pályaudvar gyalog mindössze 5 perc, a Széll Kálmán tér gyalog 10 perc) tökéletes: az M2-es metró, a 4-6-os, 17-es, 56-os, 59-es, 61-es villamosok és számos buszjárat révén a város bármely pontja, valamint a pesti belváros is percek alatt elérhető. A közvetlen közelben élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankok, éttermek, valamint a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac is megtalálhatók. A karnyújtásnyira lévő Városmajor park kiváló lehetőséget nyújt a zöldövezeti kikapcsolódásra és sportolásra.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:

A rendezett, folyamatosan karbantartott társasház tiszta és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Az épület anyagi helyzete stabil, a belső közös terek gondozottak.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A kiadásra kínált ingatlan 49 nm alapterületű, és a ház földszintjén helyezkedik el (terasz vagy kertkapcsolat nem tartozik hozzá). A lakás jelenleg teljes körű, átfogó esztétikai és műszaki felújításon esik át, így a leendő bérlő egy vadonatúj, modern, elsőként használatba vehető otthonba költözhet be.
A lakás elosztása rendkívül praktikus, összesen 3 szobás: rendelkezik egy tágas, világos nappalival, valamint két külön nyíló, kisebb méretű hálószobával. Ez a belső elrendezés kiváló életteret biztosít pároknak, egymást nem zavaró lakótársaknak, vagy akár otthoni munkavégzésre (home office), de elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas lehet csendes irodai tevékenységre (pl. ügyvédi iroda) is. A fürdőszoba modern, épített zuhanyzós kialakítást kapott.
Az ingatlan bútorozatlanul kerül kiadásra, azonban igény esetén részben bútorozottan is át tudjuk adni a lakást.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:

A lakás teljesen gépesített, a konyhában vadonatúj, garanciális nagygépek találhatók: hűtőszekrény, mosógép és mosogatógép is a bérlő rendelkezésére áll. A lakásban víz, gáz és villany is be van vezetve, a fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

KÖLTSÉGEK ÉS REZSI:

A közös költség 31 600 Ft / hó, amely TARTALMAZZA A LAKÁS FŰTÉSDÍJAT IS, így a téli hónapokban is rendkívül kedvező, fixen tervezhető és biztonságos a rezsi. A többi közmű (áram, gáz, víz) egyéni használat és mérőórák szerint alakul.

TÁROLÓ:

A lakáshoz a társasház alsó részében egy saját, zárható, biztonságos saját tároló is tartozik, amely kiválóan alkalmas szezonális dolgok vagy biciklik elhelyezésére.

PARKOLÁS:

A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség. Bejelentett lakcím esetén a kerületi lakosoknak járó kedvezményes parkolási matrica igényelhető, amellyel a parkolás szinte ingyenes.

BÉRLET FELTÉTELEI:

A lakásban a felújítási munkálatok hamarosan befejeződnek, így szeptembertől költözhető. Elsődlegesen hosszú távra (minimum 9 hónapra) kiadó, megbízható bérlők jelentkezését várjuk. A beköltözés feltétele az első havi bérleti díj, a közös költség, valamint 2 havi kaució megfizetése. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat tartása egyedi egyeztetés tárgyát képezi.
Bérleti díj: 280 000 Ft / hó + rezsi (+ 2 havi kaució)