Budapest XII. kerület, Karthauzi utca Kiadó tégla lakás

Panorámás, teraszos lakás a XII. kerület zöldövezetében

38,7 m²-es, néhány éve felújított, bútorozott és gépesített, 4,5 m²-es terasszal rendelkező, kisállatbarát lakás kiadó a XII. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén, a Karthauzi utcában a Svábhegy megállótól pár perc sétára. Az ingatlan a ház 2. emeletén található, azonban a hegyoldali elhelyezkedés miatt ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a főbejárattól mindössze fél emeletet kell lefelé sétálni. A lakás egyik legnagyobb előnye a rengeteg természetes fény, valamint a környező zöld területekre és magára a városra nyíló gyönyörű kilátás.

A környék csendes és nyugodt, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. A közelben, körülbelül 3–5 perces sétára található bolt, gyógyszertár, pékség, zöldséges és cukrászda is. A természet szerelmeseinek különösen jó választás lehet a lakás elhelyezkedése: a Normafa, a Gyermekvasút és a Fogaskerekű is könnyen elérhető, a környéken pedig számos kiránduló- és futóútvonal található.

A közlekedés szintén rendkívül kedvező. A buszmegálló körülbelül 4 perc sétára található, ahonnan a 21, 21A, 221, 212, 210 és 210B járatok közlekednek, így a környék Budapest több fontos közlekedési csomópontjával is közvetlen kapcsolatot biztosít.

A lakás október közepétől elérhető, de megbeszélés szerint akár korábbi költözésre is van lehetőség.

A rezsi várhatóan körülbelül 16.000 Ft havonta (beleértve az internetszolgáltatást), amely a mérőórák alapján kerül elszámolásra, a közös költség pedig 30.000 Ft/hó (ez tartalmazza a a házközponti fűtést, illetve a víz átalánydíját).

A bérleti szerződés minimum 12 hónapra szól. A beköltözés feltétele két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetése.

Az ingatlanról fotókat e-mailben a megtekintés előtt tudok biztosítani.

--------------------

A 38.7 m², fully furnished and equipped, pet-friendly apartment with a 4.5 m² terrace is available for rent in one of the most beautiful, green areas of District XII, on Karthauzi Street.

The apartment is located on the 2nd floor of the building. However, due to the building's hillside location, this practically means that you only need to walk half a floor down from the main entrance. One of the apartment's greatest advantages is the abundance of natural light, as well as the beautiful views overlooking the surrounding green areas and the city itself.

The neighborhood is quiet and peaceful, while all the essential amenities for everyday life are just a few minutes away. Within approximately a 3–5 minute walk, you can find a grocery store, pharmacy, bakery, greengrocer, and pastry shop. The location is particularly appealing for nature lovers: Normafa, the Children's Railway, and the Cogwheel Railway are all easily accessible, and there are numerous hiking and running trails in the surrounding area.

Public transportation is also excellent. The nearest bus stop is approximately a 4-minute walk away, with bus lines 21, 21A, 221, 212, 210 and 210B, providing direct connections to several major transportation hubs throughout Budapest.

The apartment will be available from mid-October, with the possibility of an earlier move-in date by prior agreement.

Monthly utilities are expected to be approximately HUF 16,000 (including internet), based on actual meter readings. The common charges are HUF 30,000/month, which include the building's central heating and the flat-rate water fee.

The rental agreement is for a minimum of 12 months. Moving in requires payment of two months' deposit and one month's rent.

I can provide photos of the property by email before the viewing.