Budapest XII. kerület, Mártonvölgy utca Kiadó tégla lakás

Panorámás, teljesen bútorozott lakás Mártonhegyen – 50 m²-es terasszal és garázzsal
Fully Furnished Panoramic Apartment in Mártonhegy – 50 m² Terrace & Private Garage (English version below.)

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Mártonhegyen, a csendes Mártonvölgy utcában kiadó egy 100 m²-es, napfényes, teljesen bútorozott és gépesített lakás, közel 50 m²-es panorámás terasszal és zárt garázzsal.

A lakás egy rendezett, háromszintes társasház középső szintjén helyezkedik el. A hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos és napfényes, a teraszról pedig zavartalan, lenyűgöző panoráma nyílik Budapestre.

Tágas, világos és azonnal költözhető

A lakás központi része a nagyméretű amerikai konyhás nappali és étkező, amelyhez modern, teljesen gépesített konyha és konyhasziget kapcsolódik.

Az ingatlan teljesen bútorozottan és gépesítetten kerül kiadásra, így új bérlője számára azonnal költözhető.

A lakás elrendezése:

tágas nappali, étkező és amerikai konyha,
nagyméretű hálószoba,
a hálószobához kapcsolódó külön gardróbszoba,
nagy fürdőszoba káddal és dupla mosdóval,
külön dolgozó-, gyermek- vagy vendégszoba,
külön vendégfürdőszoba,
előszoba és közlekedő.

A lakás kialakításakor különös figyelmet fordítottak a tárolásra: a külön gardróbszoba mellett számos nagyméretű beépített szekrény és praktikus tárolóhely áll rendelkezésre. Ennek köszönhetően hosszabb távú bérlés és családi használat esetén is kényelmesen elhelyezhető minden személyes holmi.

A lakás légkondicionált és központi fűtéssel rendelkezik.

50 m²-es panorámás terasz

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a közel 50 m²-es saját terasz, amely méretéből adódóan a lakás valódi szabadtéri élettereként funkcionál.

A fedett és nyitott területeknek köszönhetően kényelmesen kialakítható rajta étkező- és pihenőrész, miközben a teraszról páratlan panoráma tárul elénk Budapest felé.

A terasz, a hatalmas ablakok és a zöld környezet együtt különösen világos, nyitott és kellemes atmoszférát biztosítanak a lakásnak.

Zárt garázs és gondozott kert

A bérleti díj részét képezi az épület alagsorában található zárt garázshely egy gépkocsi számára. Emellett a társasház előtt további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

A társasházat rendezett, gondozott kert veszi körül. A Mártonvölgy utca csendes, kis forgalmú, a környezet zöld és nyugodt.

Ideális nemzetközi és diplomata családok számára

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező diplomaták, külföldi szakemberek, cégvezetők és nemzetközi családok számára, mivel Budapest több meghatározó nemzetközi oktatási intézménye is könnyen elérhető.

A közelben található többek között:

Britannica International School Budapest,
Budapest British International School (BBIS),
Deutsche Schule Budapest – Thomas Mann Gymnasium,
Happy Kids International Kindergarten.

Az ingatlant korábban is diplomaták és külföldi családok bérelték hosszú távon.

Csendes budai környezet, jó közlekedéssel

A nyugodt, hegyvidéki elhelyezkedés ellenére a lakás tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: több buszmegálló mindössze 2 perc sétára található.

Nagyobb élelmiszerüzlet, zöldséges és a mindennapi élethez szükséges további üzletek körülbelül 5 perc sétával elérhetők.

Az ingatlan így egyszerre kínálja a budai hegyvidék csendjét, zöld környezetét és panorámáját, valamint a kényelmes városi élethez szükséges infrastruktúrát.

Főbb jellemzők

100 m² lakótér • közel 50 m² saját panorámás terasz • teljesen bútorozott • teljesen gépesített • amerikai konyhás nappali • hálószoba • külön gardróbszoba • dolgozó/gyermek/vendégszoba • 2 fürdőszoba • nagyméretű beépített szekrények • rengeteg tárolóhely • légkondicionálás • központi fűtés • zárt garázs • gondozott kert • csendes zöldövezet • nemzetközi iskolák a közelben

A bérleti díj tartalmazza a zárt garázshely használatát, a lakás teljes bútorzatával és felszereltségével együtt.

Hosszú távra, minimum 12 hónapra kiadó.
--------------------
English:

Fully Furnished Panoramic Apartment in Mártonhegy – 50 m² Terrace & Private Garage

Located in one of the most desirable green residential areas of Budapest’s 12th District, in a quiet street in Mártonhegy, this bright and spacious 100 m² fully furnished and fully equipped apartment is available for long-term rent, featuring an exceptional 50 m² private panoramic terrace and a secure garage space.

The apartment is situated on the middle floor of a well-maintained three-storey residential building surrounded by a landscaped garden. Thanks to its large windows and abundant natural light, the apartment has a bright and airy atmosphere throughout the day, while the terrace offers unobstructed panoramic views over Budapest.

Bright, spacious and move-in ready

The heart of the apartment is the large open-plan living and dining area with a modern kitchen and kitchen island, creating a comfortable and welcoming space for both everyday living and entertaining.

The property is offered fully furnished and fully equipped, making it an ideal move-in-ready home for international tenants relocating to Budapest.

The apartment comprises:

spacious open-plan living and dining area,
modern, fully equipped kitchen with kitchen island,
large master bedroom,
separate walk-in wardrobe/dressing room connected to the master bedroom,
spacious main bathroom with bathtub and double washbasin,
additional room suitable as a home office, children's room or guest bedroom,
separate guest bathroom,
entrance hall and hallway.

One of the apartment's additional advantages is its exceptional amount of storage space. In addition to the dedicated walk-in wardrobe, the property features numerous large built-in wardrobes and practical storage solutions throughout the apartment, making it particularly suitable for comfortable long-term living.

The apartment is air-conditioned and benefits from central heating.

50 m² private terrace with panoramic views

A highlight of the property is the approximately 50 m² private terrace, which effectively extends the living space outdoors.

With both covered and open areas, the terrace provides ample room for outdoor dining, entertaining and a comfortable lounge area, all while enjoying beautiful panoramic views across Budapest.

Combined with the apartment's floor-to-ceiling-style large windows and green surroundings, the terrace creates a particularly bright, open and peaceful living environment.

Private garage and landscaped garden

A secure private garage space for one car in the basement of the building is included in the rental price. Additional parking is also available in front of the building.

The residential building is surrounded by a well-maintained landscaped garden, while Mártonhegy itself offers a quiet, leafy and peaceful environment away from the noise of the city centre.

Excellent choice for international and diplomatic families

The location is particularly attractive for diplomats, expatriate professionals, executives and international families, with several of Budapest's leading international schools and kindergartens within easy reach, including:

Britannica International School Budapest
Budapest British International School (BBIS)
Deutsche Schule Budapest – Thomas Mann Gymnasium
Happy Kids International Kindergarten

The property has previously been rented long-term by diplomats and international families, making it a proven choice for expatriate tenants looking for a comfortable home in Buda.

Peaceful Buda location with convenient transport links

Despite its quiet hillside setting, the apartment has convenient public transport connections, with several bus stops approximately 2 minutes' walk away.

A supermarket, greengrocer and other everyday amenities can be reached within approximately 5 minutes on foot.

The property therefore combines the peace, greenery and panoramic views of the Buda Hills with convenient access to the city and everyday services.

Key features

100 m² living area • approx. 50 m² private panoramic terrace • fully furnished • fully equipped • spacious open-plan living area • modern kitchen with island • master bedroom • separate walk-in wardrobe • home office/children's/guest room • 2 bathrooms • extensive built-in storage • air conditioning • central heating • secure private garage • landscaped garden • quiet green residential area • international schools nearby

The rental price includes the private garage space, furniture and equipment of the apartment.

Available for long-term rental, minimum 12-month lease.