XII. kerület – Kissvábhegy | Felújított, panorámás, csendes, napfényes, 1+2 félszobás lakás nagy erkéllyel a tulajdonostól kiadó

53 m² • 1+2 szoba • 10 m²-es erkély • Klíma • Zöldövezeti környezet •
Költözhető: 2026. szeptembertől

A lakás 4 éve került felújításra, a fűtést és a melegvizet adó Bosch kazánt 2026 februárjában cseréltük újra.
A lakás részben bútorozott, a déli ablakok redőnyösek, gépesített (fagyasztós hűtőszekrény, mosogatógép, mosógép), panorámás kilátással rendelkezik a déli erkélyről. A nappali, és az egyik kisszoba délre, a másik (háló) szoba északra, a konyha keletre néz.
A fürdő zuhanykabinos, bútorozott, a wc kézmosóval külön helyiségben található.
A konyha mellett egy kis kamra is van. A fürdő előtti folyosón és a hálóban beépített szekrény található.
A lakás a 2. (tetőszint) emeleten fekszik, lift nincsen, csendes, hiszen csak a kisszoba egyik fala közös a szomszéddal és felette nem lakik senki.
Parkolni az utcán lehet.
A közös költség havi 14.310 Ft/hó, a víz, a gáz és a villany fogyasztás alapjén a mérőórák alapján fizetendő. A lépcsőház takarítását és kukák kihelyezését a lakók felváltva végzik.
Az orbán téri buszmegálló (Istenhegyi út) pár perc gyalog, a Széll Kálmán térre busszal rövid idő alatt eljuthatunk.
A bérlőnk 4 év után örökölt lakásba távozik, szeretnénk egy hasonlóan megbízható, korrekt bérlőt találni hosszútávra, akivel hasonlóan korrektül járunk mi is el bérbeadóként.

AZ ÉPÜLET
Az 1978-ban épült, rendezett, háromszintes, lapostetős társasház folyamatosan karbantartott.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
új műanyag, hangszigetelt nyílászárók
a déli ablakok redőnnyel felszereltek
laminált parketta a szobákban
minőségi hidegburkolatok
beépített konyhabútor
Gorenje mosogatógép
Gorenje hűtőszekrény
gáztűzhely
Boshc kondenzációs cirkófűtés
fürdőszobai törölközőszárító
klímaberendezés
önálló víz, gáz- és villanyóra
közös tároló használati lehetőség

PARKOLÁS
Az utcában a parkolás lakóknak díjmentes.

KÖZLEKEDÉS
Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiválóan megközelíthető.
Néhány perc sétára elérhetők a:21, 21A, 112, 212, 990 buszjáratok.
Könnyen megközelíthetők továbbá az 59-es, 59A, 59B, 17-es és 61-es villamosvonalak is, így a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és Budapest belvárosa gyorsan elérhetők.

A BÉRLÉS FELTÉTELEI:
- minimum 12 hónapos bérleti idő
- 2 havi kaució, 1 havi bérleti díj, első havi közös költség
- közjegyzői kiköltözési nyilatkozat, amelynek költségét a tulajdonos és a bérlő közösen viselik
- Költözhető: 2026 szeptemberétől

MEGTEKINTÉS
Előzetes egyeztetés után megtekinthető