Panorámás, napfényes tetőtéri lakás kiadó Orbánhegy csendes részén
Kiadó Budapest XII. kerületének egyik legszebb, zöldövezeti részén, Orbánhegyen, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, 4 lakásos társasház felső emeletén egy tágas, világos, részben bútorozott lakás gyönyörű panorámával a Gellért-hegyre és a belvárosra.

A lakás alapterülete kb. 120 m², elrendezése rendkívül kényelmes: nagy, napfényes nappali amerikai konyhával, 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, külön vendég WC, gardrób és kamra található benne. A nappalihoz egy kb. 10 m²-es panorámás terasz kapcsolódik, ahonnan csodás kilátás nyílik a városra.
Az ingatlan ÉK és DNy tájolásának köszönhetően egész nap világos és kellemes hangulatú. A lakás légkondicionált, a klímaberendezések frissen cserélve lettek. A fűtésről energiatakarékos kondenzációs kazán gondoskodik, így a havi rezsiköltség kedvező.
A konyha korszerűen gépesített: mosogatógép, indukciós főzőlap, grillezős és légkeveréses sütő, Bosch hűtőszekrény, valamint mosó-szárítógép is rendelkezésre áll. A lakás felújított, igényes, jól használható terekkel és praktikus elrendezéssel várja új bérlőjét.
A társasház csendes, rendezett, mindössze 4 lakásos. A lakók használhatják a nagy, gondozott, füvesített közös kertet, amely madárcsicsergős, nyugodt környezetet biztosít. Lift nincs, az ingatlan a 3. emeleten található, ugyanakkor az épület adottságainak köszönhetően az egyik irányból csak egy szintet kell lépcsőzni.
A környék kiváló választás családok számára is: a közelben több nemzetközi iskola és óvoda található, többek között angol, német, osztrák és amerikai intézmények, valamint a Britannica International School is könnyen elérhető.
A tömegközlekedés pár perc sétára található, ahonnan a belváros és a Széll Kálmán tér iránya is kényelmesen megközelíthető. Parkolás az utcán lehetséges.
A lakás 2026. augusztus 20. után költözhető, hosszú távra kiadó. Kisállat tartása hosszabb bérleti időszak esetén megbeszélés szerint lehetséges.
Bérleti díj: 2.100 EUR / hó
Közös költség: 100 EUR / hó
Szerződéskötéskor két havi kaució szükséges.
__________
Panoramic, Sunny Top-Floor Apartment for Rent in a Quiet Part of Orbánhegy
A spacious, bright, partly furnished apartment is available for rent in one of the most beautiful green residential areas of Budapest’s District XII, in Orbánhegy. The property is located on the top floor of a quiet 4-apartment condominium, in a peaceful street with no through traffic, offering a beautiful panoramic view of Gellért Hill and the city centre.
The apartment has an approximate floor area of 120 m² and offers a very comfortable layout: a large, sunny living room with an open-plan kitchen, 3 separate bedrooms, 2 bathrooms, a separate guest toilet, a walk-in wardrobe and a pantry. The living room opens onto an approx. 10 m² panoramic terrace with a wonderful view over the city.
Thanks to its north-east and south-west orientation, the apartment is bright and pleasant throughout the day. The property is air-conditioned, and the air-conditioning units have recently been replaced. Heating is provided by an energy-efficient condensing gas boiler, resulting in favourable monthly utility costs.
The kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, induction hob, grill and convection oven, Bosch refrigerator, as well as a washer-dryer. The apartment has been recently renovated and offers elegant, practical and well-arranged living spaces.
The condominium is quiet and well maintained, with only 4 apartments. Residents can enjoy the large, landscaped, grassy shared garden, which provides a peaceful, green environment with birdsong. There is no elevator, and the apartment is located on the 3rd floor; however, due to the layout of the building, it can also be accessed from one side by climbing only one floor.
The neighbourhood is also an excellent choice for families, with several international schools and kindergartens nearby, including English, German, Austrian and American institutions, as well as Britannica International School.
Public transport is available within a few minutes’ walk, providing easy access both to the city centre and to Széll Kálmán tér. The city centre can be reached quickly by car or public transport. Free street parking is available.
The apartment is available for move-in after 20 August 2026 and is offered for long-term rent. Pets may be considered in the case of a longer rental period, subject to agreement.
Rental fee: EUR 2,100 / month
Common cost: EUR 100 / month, including cleaning, waste collection and garden maintenance.
Two months’ deposit is required upon signing the lease agreement.