A XII. kerület Határőr úton, az Alma utca közelében, 40nm-es, barátságosan berendezett, világos lakás kiadó. A konyhai nagy fridzsider, mosogatógép és a fürdőszobai mosógép is a berendezés részét képezik. A szoba faparkettás, a konyha, a fürdő és a WC ízlésesen, fiatalos csempével, járólappal burkolt. A többrétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A nyugodt, 12 lakásos társasházhoz saját kert tartozik, a lépcsőház előterében biciklitároló is található. A közös költség 27 600 Ft., amely a vizet is magában foglalja. Gáz a nagyon hideg téli hónapban 16 000 Ft., villanyból a legmagasabb 3300 Ft volt 2025-ben (van éjszakai áram).

A közlekedés kiváló: a Széll Kálmán tér (mindenféle tömegközlekedés IS) 12 perces séta, a Nyúl utcai villamos/buszmegállók 8 perc alatt megközelíthetők. A megállóban MOL BUBI állomás is van. A háztól 1-2 perc sétára áll meg a 39-es busz.

A Városmajor (kosár, foci, thai chi csoport is van stb.) és a Martinovics domb (erdő, domb tetején nagy tisztás, gyönyörű kilátás a városra) pár perc alatt elérhetőek. Az erdei séta vagy futás a mindennapok részévé tehető. Uszoda (tanuszoda, amit iskolaidő előtt/után lehet használni) 8 percre található, de a MOM uszodája is csak pár villamosmegálló. Bevásárlási lehetőség: CBA, kézműves pékség, cukrászda, fagyizó 8-9 perc, Mammut (mozi, boltok, SPAR)+Fény utcai piac, LIDL 15 perc séta.

A lakás azonnal költözhető. Fényképet a lakásról kérésre e-mail címre szívesen küldök.

ENGLISH

A bright, 40 sqm, friendly-furnished apartment is available for rent in the 12th district of Budapest, on Határőr Road, near Alma Street. The large kitchen refrigerator, dishwasher, and the washing machine in the bathroom are also part of the furnishings. The room has wooden parquet flooring, while the kitchen, bathroom, and toilet are tastefully finished with modern tiles. The multi-layer insulated windows and doors are equipped with shutters and mosquito screens.

The quiet condominium consists of 12 apartments and has its own private garden. There is also a bicycle storage area in the entrance hall. The common cost is HUF 27,600, which includes water. Gas costs around HUF 16,000 during the coldest winter months, and the highest electricity bill in 2025 was HUF 3,300 (night tariff is available).

Transportation is excellent: Széll Kálmán Square (with all types of public transport) is a 12-minute walk away, while the tram/bus stops on Nyúl Street can be reached in 8 minutes. There is also a MOL BUBI station at the stop. Bus 39 stops 1–2 minutes from the building.

Városmajor (with basketball courts, football field, tai chi groups, etc.) and Martinovics Hill (forest, large clearing at the top, beautiful panoramic city view) are just a few minutes away. Forest walks or jogging can easily become part of daily life. A swimming pool (training pool available before/after school hours) is 8 minutes away, and the MOM swimming pool is only a few tram stops. Shopping options include a CBA, artisan bakery, pastry shop, and ice cream shop within 8–9 minutes; Mammut shopping mall (cinema, shops, SPAR), Fény Street Market, and LIDL are about a 15-minute walk.

The apartment is available for immediate move-in. Photos can be sent upon request via email.

DEUTSCH

Eine helle, 40 m² große, freundlich eingerichtete Wohnung ist im 12. Bezirk von Budapest, in der Határőr út nahe der Alma utca, zu vermieten. Der große Kühlschrank in der Küche, die Spülmaschine sowie die Waschmaschine im Badezimmer sind Teil der Ausstattung. Das Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, während Küche, Bad und WC geschmackvoll mit modernen Fliesen versehen sind. Die mehrschichtigen, isolierten Fenster und Türen sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Das ruhige Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verfügt über einen eigenen Garten. Im Eingangsbereich des Treppenhauses befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum. Die gemeinsamen Kosten betragen 27.600 HUF und beinhalten bereits den Wasserverbrauch. Die Gasrechnung liegt in den kältesten Wintermonaten bei etwa 16.000 HUF, und die höchste Stromrechnung im Jahr 2025 betrug 3.300 HUF (es gibt auch einen Nachtstromtarif).

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Széll Kálmán tér (mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln) ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nyúl utca in etwa 8 Minuten. An der Haltestelle befindet sich auch eine MOL BUBI Station. Der Bus 39 hält 1–2 Gehminuten vom Haus entfernt.

Der Városmajor (mit Basketballplatz, Fußballfeld, Tai-Chi-Gruppen usw.) sowie der Martinovics-domb (Waldgebiet, große Lichtung auf dem Hügel mit wunderschönem Panoramablick auf die Stadt) sind nur wenige Minuten entfernt. Spaziergänge oder Jogging im Wald können leicht Teil des Alltags werden. Ein Schwimmbad (Lehrschwimmbecken, nutzbar vor/nach Schulzeiten) ist in 8 Minuten erreichbar, und das MOM-Schwimmbad liegt nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: CBA, handwerkliche Bäckerei, Konditorei und Eisdiele in 8–9 Minuten; das Mammut Einkaufszentrum (Kino, Geschäfte, SPAR), der Fény utca Markt sowie ein LIDL sind etwa 15 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Fotos können auf Anfrage gerne per E-Mail zugesendet werden.

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