For English please scroll down

***STÍLUSOS PRÉMIUM OTTHON A HEGYVIDÉKEN*** 

Budapest egyik legkeresettebb lokációjában, a XII. kerületben, Zugligetben, hosszú távra KIADÓ egy kiváló elosztással rendelkező TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, teljesen GÉPESÍTETT és BÚTOROZOTT, csendes, PANORÁMÁS, 2 szobás, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, klímás, 2. emeleti lakás egy tégla építésű társasházban.

A LAKÁS:
Az ingatlan teljeskörűen, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT. A lakás stílusosan bútorozva várja lakóját.A teljes felújítás 2025. tavaszán fejeződött be, mely keretében új víz-, fűtés-, és villanyhálózat került kiépítésre. A kellemes hőmérsékletről és a melegvízről Bosch cirkó kazán gondoskodik. Nyáron a hűtő-fűtő KLÍMA ad hűsítő felfrissülést az új lakónak. A járólapok, csempék minőségi burkolatok, a régi fa parkettát megőrizték és felújították. A lakásba új, prémium minőségű hangszigetelt bejárati ajtó és 3 rétegű, kiváló minőségű, fa ablakok kerültek beépítésre. Az ablakok hőszigetelt redőnnyel lettek felszerelve.
A zuhanyzós fürdőszoba magas minőségű szaniterekkel és csaptelepekkel került kialakításra. Az ergonómikusan kialakított konyha a vadonatúj beépített gépeket is tartalmazza: fagyasztórekeszes hűtő, MOSÓGÉP, légkeveréses sütő, elektromos főzőlap, páraelszívó, mosogatógép.
Az előszobába beépített-szekrény és szintén beépített cipősszekrény került elhelyezésre. Innen nyílik a harmónikusan kialakított fürdőszoba, és az amerikai konyhás nappali. A konyha és a nappali közé kényelmes reggeliző pult került. A világos nappaliból nyílik a hálószoba, ahol hatalmas gardróbszekrény is található.
A lélegzetelállító panorámát nyújtó, tágas erkélyre a nappaliból lehet kilépni, de a halónak is ide nyílik az ablaka. Az erkélyről kizárólag hegyekre, erdőre és a távoli Rózsadombra lehet látni, így rendkívül nyugalmas és csendes, rálátni sehonnan nem lehet. 

TÁRSASHÁZ:
A ház az Árnyas útról az erdő felé nyíló magánúton közelíthető meg, így az utca zaja nem hallatszódik fel a házhoz. Az ősfás, gondozott kert madárcsicsergős, a fákon mókus ugrál.
A lakáshoz tartozik egy zárható, saját pincei tároló is.A házban nincsen lift.A háznak saját, ingyenes parkolója van a kertben.

A KÖRNYÉK:
Az ingatlan környéke nagyon népszerű, hiszen a lakás csendes helyen, erdő mellett, mégis a városban helyezkedik el. A közelben megtalálható: bolt, MOME Művészeti Egyetem, Lauder Javne Iskola, Japán Iskola, kávézók, éttermek.A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a János-hegyet, amely csupán pár perc sétával elérhető. 

KÖZLEKEDÉS:
A 22-es buszcsalád pár perc sétára található, amely a Széll Kálmán térre visz be. Távolsági buszok szintén a közelben.

A lakás tökéletes választás egy egyedülállónak, vagy egy párnak. Egy igazi kis ékszerdoboz, ahova elég a bőröndöt hozni, mégis azonnal otthon érezheti benne magát bárki, hiszen a tervező a legapróbb részletekről is gondoskodott.

Olyan igényes bérlőt keresünk, aki szeretne csendes környezetben, mégis közel a nyüzsgő városhoz élni. 

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége 26.000 Ft/hó, mely tartalmazza a vízdíjat és a szemétszállítást is. Az áram- és gázfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő.
Bérleti díja: 365.000 Ft/hó
Bérleti szerződéssel, közjegyzői nyilatkozattal és 2 havi kaucióval azonnal költözhető.
Kisállat és dohányzás nem megengedett, hosszútávra bérelhető!

Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról és környékről.
Az ingatlant magánszemélyként hirdetem, keressenek bizalommal!

FOR ENGLISH SPEAKERS:

In the hilly part of Buda, in the XII. district, in Zugliget, a FULLY RENOVATED, quiet, 42 sqm, IMMEDIATELY MOVE-IN, 2-room, air-conditioned, 2nd floor apartment is for rent in a brick-built condominium. 

THE APARTMENT:
The property is in a complete,HIGH QUALITY RENOVATED condition. The apartment is freshly painted and stylishly furnished awaits its first resident.The complete renovation was completed at the beginning of 2025, in the framework of which a new water, heating and electricity network was built. A pleasant temperature and hot water are provided by a Bosch circulating boiler. In summer, the cooling-heating AIR CONDITIONER provides cooling refreshment for the new resident. The tiles are quality coverings, the old wooden parquet has been preserved and renovated. The apartment has a new, premium-quality soundproof entrance door and 3-layered, high-quality, wooden windows. The windows are equipped with thermally insulated shutters.
The bathroom is fitted with high-quality sanitary ware and taps. The ergonomically designed kitchen also includes brand new built-in appliances: refrigerator with freezer compartment, WASHING MACHINE, convection oven, electric hob, cooker hood, dishwasher. A built in wardrobe and a shoe cabinet were placed in the hall. From here, the harmoniously designed bathroom and the living room with an American kitchen open. A comfortable breakfast counter was installed between the kitchen and the living room. The bright living room opens to the bedroom, where there is also a huge wardrobe.
The spacious BALCONY offers a breathtaking panorama and can be accessed from the living room, but the bedroom also has a window that opens here. From the balcony you can only see the mountains, the forest and the distant Rózsadomb, so it is extremely peaceful and quiet. 

THE CONDOMINIUM:
The house can be accessed from Árnyas út on a private road opening to the forest, so nothing can be heard from the street to the house. The well-kept garden with ancient trees is chirping birds, and squirrels are jumping on the trees. The apartment also has a lockable storage room in its own basement. There is no elevator in the house.The house has its own, free parking lot in the garden, but the new resident can also rent a garage if required.

THE SURROUNDINGS:
The area around the property is very popular, as the apartment is located in a quiet location, next to the forest, yet in the city. Nearby you can find: shop, MOME University of Art and Design, Lauder Javne School, Japanese School, cafes, restaurants.Those looking for green space and those who want to do sports can explore János Hill, which is only a few minutes' walk away. 

TRANSPORTATION:
The 22 bus line is a few minutes' walk away, which takes you to Széll Kálmán Square. Long-distance buses are also nearby.Those looking for green space and those who want to do sports can explore The perfect apartment choice for a single person or a couple. A real little jewel box, where you only need to bring your suitcase, yet anyone can immediately feel at home, as the designer took care of even the smallest details. We are looking for a demanding tenant who would like to live in a quiet environment, yet close to the bustling city. 

COSTS:
The common cost of the apartment is 26,000 HUF/month, which includes water and garbage collection. Electricity and gas consumption are paid based on individual meters.
Rental fee: 365,000 HUF/month
You can move in immediately with a rental contract, a notary's statement and a 2-month deposit.

It is worth seeing in person and making sure that this apartment is even more beautiful in real life than in the pictures! It is worth getting a personal impression of this exceptionally equipped apartment and the surroundings.

Tovább olvasom