A XII. kerületben, a MOM Parktól karnyújtásnyira, csendes, egyirányú, hangulatos kis utcában keresi hosszú távra bérlőjét egy 2024-25-ben teljeskörűen felújtott, új, gépesített IKEA konyhás, 46 négyzetméteres, másfél szobás bútorozatlan lakás. Tökéletes választást jelenthet egyedülállóknak, első közös otthonukat kereső fiatal pároknak, a környék irodaházainak egyikében dolgozóknak, vagy akár irodának is.

A KÖRNYÉK

Németvölgy a XII. kerület népszerű része, aki a hamisítatlan budai polgári életérzést keresi, az mindent megtalál itt, ami ehhez szükséges. A környező utcákban hangulatos kis kávézók, éttermek, pékségek hívogatnak, míg az egy sarokra lévő MOM Park bevásárlóközpont kínálata minden vásárlási, szórakozási igényt kielégít. A sportolni vágyók számára a MOM Sport szabadidőközpont kínál minőségi alternatívákat, sétálni, kikapcsolódni a közeli parkok egyikében lehet.

KÖZLEKEDÉS

Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a lakás: több villamos- és busz megállója érhető el néhány perces sétával, de akár a Déli Pályaudvar is kényelmes, tíz perces gyalog távolságra van, így az M2-es metró is könnyedén elérhető. Autóval gyorsan elérhető az M1/M7-es autópálya, így a budaörsi bevásárlóközpontok is, és Balatoni autós utazás esetében sem kell sok időt szánni a városi dugó leküzdésére. A parkolás az utcán fizetős, kerületi lakosok parkolási engedélyt igényelhetnek.

A LAKÁS

Az ingatlan a 20. század elején épült társasház magasföldszintjén helyezkedik el, ami a valóságban inkább első emeletnek felel meg. A társasház hangulatos, közös használatű belső kerttel rendelkezik. A ház folyamatosan karbantartott, jelenleg a tető teljes felújítása zajlik, amely 2026 decemberében fejeződik be.

Az ingatlan 2024-25-ben teljes körű felújításon esett át: kicserélték a nyílászárókat és a vezetékeket, új a fürdőszoba, a konyha és minden burkolat. A fűtést minden helyiségben külön, energiatakarékosan programozható elektromos fűtőpanel biztosítja. A felújítást követően energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági szakvélemény készült.

Belépve a tágas előtérbe érünk, ami tökéletesen alkalmas nagyméretű szekrények elhelyezésére, így biztosítva megfelelő méretű tároló helyet az itt lakóknak. Az előtérből nyílik a hálószoba, egy különálló mosdó, és a konyha, amin keresztül elérhető a tágas, világos nappali.

A lakás a konyha kivételével bútorozatlan, lehetőséget biztosítva az új lakónak ízlés szerinti berendezésre.

FELTÉTELEK

- bérleti díj 280 000 Ft/ hó + 16598 Ft közös költség + rezsi (áram, víz egyedi fogyasztás szerint)
- a bérbeadás feltétele legalább 12 hónapra szóló bérleti szerződés megkötése és közjegyzői záradék beszerzése, az első havi bérleti díj valamint 2 havi kaució megfizetése
- dohányzás, illetve állattartás a lakásban nem megengedett

Az ingatlant magunk szeretnénk kiadni, ingatlanosok közreműködésére nem tartunk igényt.