Ez a földszinti, akadálymentesen megközelíthető, 48m2 belső lakótérrel + 30m2 terasszal rendelkező, természetközeli lakás egy 3 szintes családi ház/társasház alsó szintjén helyezkedik el. Minden ablaka kertre néző, kertkapcsolatos, a lakás előtt óriási, részben fedett, kizárólagos használatú, 30m2-es térkövezett terasszal, avval egyszintben pedig a tágas, szépen gondozott, virágokkal és bokrokkal, fákkal parkosított kert található, ami különösen védett, az utcáról nem is lehet belátni a kerítés mentén ültetett bokroknak köszönhetően.
A ház a Sváb hegy oldalában, nagyon csendes, hegyvidéki környezetben helyezkedik el, az utcában elenyésző gépkocsiforgalommal. A teraszos szoba észak-nyugati tájolású, a nappali észak-keleti tájolású, a teraszra délutánonként odasüt a nap. Nyáron is kellemes a hőmérséklet a tájolásnál fogva.
Mindkét nagy szoba 15m2-es, a konyha-étkező önálló, 8m2-es, ablakos helyiség.
A konyhában mosogatógép, tűzhely és hűtőszekrény van, a kádas fürdőszoba ablakkal szellőztethető, mosógéppel felszerelt. A lakásban 2 külön WC van, az egyik a fürdőben, a másik egy különálló helyiségben. A lakásban gázzal működő, prémium minőségű (Viessmann) cirkó kazán adja a melegvizet és szolgálja ki a radiátoros fűtési rendszert. A lakás frissen van kifestve, burkolatai részben vadonatújak, részben jó állapotúak. A hőszigetelt műanyag ablakokon redőnyök vannak.
A lakás ablakai előtt senki nem közlekedik el, a többi lakás bejárata más kertkapun, a kert másik részén keresztül közelíthető meg. A lakáshoz tartozik önálló gépkocsibeálló is.
A lakás a 128-as autóbusz végállomásától 350m-re van, de megközelíthető a 21-es, 221-es, 212-es autóbuszokkal is, vagy a fogaskerekű Városkút állomástól. A közművek önállóan mértek, víz, villany és gázóra fogyasztások alapján történik a rezsi elszámolás.
Parkolás a környéken ingyenes és mindig van szabad hely, de a kertbe is be lehet állni (a gépkocsi behajtó kapu kicsit szűkös). A rezsi alacsony. A közös költség 15.000,-Ft/hó.
Kisállat, gyermek a lakásba vihető, állandó lakóhelyet létesíthet a bérlő (lakcímkártya csináltatható a lakás címére). A megkötött bérleti szerződés alapján a kiköltözési nyilatkozatot közjegyzői okiratba kell foglalnia a bérlőnek, aminek költségét felek fele-fele arányban viselik (kb. 60.000,-Ft a teljes költség, aminek a felét a bérlő viseli).
A lakás azonnal költözhető, de bérbeadó legkésőbb 2026 augusztus 15-tel kívánja birtokbaadni a lakást, ennél későbbi időpont nem jön szóba, mint a határozott időtartam kezdő időpontja. A bérleti szerződés 1 év határozott időre köthető. A beköltözés feltétele a 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució, valamint az első havi bérleti díj és közös költség megfizetése.
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek meg, nem kívánom igénybe venni a szolgáltatásukat, szakmabeli vagyok magam is.