A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, a Szendrő utcában kínálunk bérbeadásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, első emeleti, elsősorban irodai célra hasznosítható ingatlant. A környéket elegáns villák, nyugodt lakókörnyezet és kiváló infrastruktúra jellemzi, miközben a Belváros és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetők. A közelben található a Budagyöngye és a Rózsakert Bevásárlóközpont, amelyek teljes körű szolgáltatásokat biztosítanak.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas és jól átgondolt elrendezés. Központi eleme a több mint 44 m²-es, parkettás helyiség, amely ideális központi irodának, reprezentatív tárgyalónak vagy akár nagyobb létszámú munkatérnek is. Ebből a központi térből további öt, külön nyíló, 12–18 m² közötti szoba érhető el, amelyek kiválóan alkalmasak egyéni irodáknak, kisebb tárgyalóknak vagy elkülönített munkaterületeknek.

A funkcionális kialakítást tágas előszoba és közlekedő egészíti ki, továbbá külön konyha, két fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Az ingatlan kiemelkedő értéke a két nagy méretű terasz (16 m² és 19 m²), amelyek kellemes kapcsolatot teremtenek a kültérrel, és ideálisak akár munkaközi pihenésre is.

Az épület lifttel felszerelt, az ingatlanban klímaberendezés és riasztórendszer is található. A teremgarázsban parkolóhely bérelhető (40 000 Ft/hó +Áfa)

A közlekedés kiváló: a néhány perc sétára található Szendrő utcai megállóból a 110-es és 112-es buszok közvetlen kapcsolatot biztosítanak többek között az Apor Vilmos tér, a Ferenciek tere és a Keleti pályaudvar irányába, míg a 102-es busz gyors eljutást kínál a Széll Kálmán térhez.

A lakás önálló áram-, víz- és gázmérővel rendelkezik, a közüzemi mérők átírásra kerülnek a bérlő nevére. Az üzemeltetési díj 755 Ft/m²/hó + ÁFA, amely magában foglalja többek között a közös területek közműfogyasztását, takarítását, kertészeti munkákat, valamint a központi berendezések karbantartását.

A bérleti díjat Áfa terheli: 850 000 Ft+Áfa /hó

Tovább olvasom