(English below)

Csodálatos zöld környezetben, a XII. kerület Zugliget részén sorházi, saját kertes, prémium minőségben felújított lakás kiadó.

A természetvédelmi terület mellett található Árnyas lakópark egy zsákutcában található, átmenő forgalomtól mentesen, de mégis közel van a városhoz. A lakás az egyik négy lakásos sorház szélső lakása.

Az összesen 165 m2 alapterületű, extrán világos lakás teljes mértékben, újonnan gépesített és bútorozott, új konyha és fürdőszoba berendezésssel rendelezik, így gyakorlatilag egy fogkefével be lehet költözni. Minden kiegészítő megtalálható benne, tányérok, evőeszközök, poharak, porszívó, fűnyíró, TV, mosógép, szárítógép, extra hűtő a tárolóban…minden!

A lakás két szinten helyezkedik el, a földszinten előszoba, nappali, étkező, könyha, zuhanyzós fürdő és külön mellékhelyiség, valamint gardób, a felső szinten pedig előszoba, 3 hálószoba és egy zuhanyzós+kádas fürdőszoba található. A nappaliból nyílik a 20 m2-es terasz egy kerti tárolóval együtt, innen érhetjük el a füvesített, automata locsolórendszerrel és vakondhálóval kialakított saját, 380 m2-es, rendezett kertet.

A lakás fűtése teljesen új, helyiségeként szabályozható padlófűtés, mely amellett, hogy gazdaságos, nagyon hatékonyan és komfortosan adja le a meleget. A hűtésről (és akár a fűtésről) szobánként külön klíma gondoskodik.

A nappali alatt található a garázs, mely automata kapuval szerelt, valamint a garázsból nyílik egy 30 m alapterületű, nagy méretű tároló. A tárolóban polcrendszer és egy hűtő is található.

A lakás 2026.09.01-től minimum egy évre kiadó, két havi kaució és az első havi bérleti díj ellenében költözhető.

Ingatlanos segítséget nem szeretném igénybe venni, kérem, tényleg ne hívjanak. Köszönöm!

____________________


Premium, newly renovated House with Private Garden for Rent in XII. District (Zugliget)

Located in a wonderful green environment in the Zugliget area of District XII, a premium-quality end-of-terrace apartment with a private garden is available for rent.

The Árnyas Residential Complex is situated right next to a nature reserve at the end of a quiet dead-end street with no through traffic, yet still close to the city center. The apartment is an end unit of a four-unit row house.

With a total floor area of 165 m², this exceptionally bright apartment is fully furnished and equipped with brand-new appliances, featuring new kitchen and bathroom fittings, so you can practically move in with just a toothbrush. It comes with all accessories included: plates, cutlery, glasses, vacuum cleaner, lawnmower, TV, washing machine, dryer, an extra fridge in the storage room… everything!

Layout and Amenities:

Ground Floor: Entrance hall, living room, dining area, kitchen, bathroom with a shower, a separate toilet and a wardrobe.

Upper Level: Hallway, 3 bedrooms, and a bathroom equipped with both a shower and a bathtub.

Outdoor Space: The living room opens onto a 20 m² terrace with an outdoor storage shed, leading directly to a well-maintained, private 380 m² landscaped garden equipped with an automatic lawn sprinkler system and a mole net.

Heating & Cooling:
The heating system features completely new, individually temperature-controlled underfloor heating for each room, providing highly efficient, economical, and comfortable heat distribution. Cooling (and optional heating) is provided by separate air conditioning units in each room.

Garage & Storage:
Directly below the living room is a garage with an automated gate, which opens into a large, 30 m² storage room equipped with shelving systems and an additional refrigerator.

Rental Terms:
The apartment is available for a minimum one-year lease starting from September 1, 2026. Move-in requires a two-month security deposit plus the first month’s rent.