Luxus, technológia és kényelem a XII. kerületben!

Budapest XII. kerületének legszebb, fás zöldövezeti részén kiadó egy új építésű, prémium minőségű, 180 m²-es, 6 szobás, belső kétszintes otthon.

Az ingatlanban két nagy laksása közül ez a felső, legnagyobb lakása, amely saját, külön bejárattal rendelkezik. A tulajdonos nem lakik az ingatlanban. A lakáshoz tartozó hatalmas, fás kertben a bérlő számára egy teljesen privát, igény szerint szeparált/leválasztott saját kertrész biztosított a pihenéshez, így a zavartalan magánszféra garantált.

BÉRLETI DÍJ KEDVEZMÉNY: A beköltözési költségek könnyítésére az első 2 hónap díja mindössze 700.000 Ft/hó (ezt követően 720.000 Ft/hó).

MŰSZAKI EXTRA ÉS KIEMELKEDŐEN ALACSONY REZSI:
• Hűtés és fűtés: Csúcsmodern, energiatakarékos elektromos rendszer és hőszivattyús klímatechnológia.
• Hőleadás: Mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés (helyiségenként külön szabályozható). Minden helység klimatizált.
• Okosotthon: Teljes körű Loxone okosotthon-vezérlés (mobilról, távolról is irányítható a lakás minden funkciója).
• Szigetelés: Legmodernebb technológiájú vastag szigetelés ás 3 rétegű német prémium nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval.
• Elszámolás: Az ingatlan egyedi mérőórákkal (víz, villany) felszerelt. A prémium szigetelésnek köszönhetően a fűtés költség rendkívül alacsony, éves általányban mindössze kb. 21.000 Ft/hó!
• Fenntarthatóság: Az ingatlan napelemes rendszer fogadására előkészített, elektromos autó töltési lehetőség kiépítve.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE:
• 2 tágas nappali + 4 különnyíló hálószoba.
• Amerikai konyhás koncepció közvetlen erkélykapcsolattal.
• 2 prémium fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós) + összesen 3 db WC.
• Déli fekvés: Egész nap ragyogóan világos terek.
• Számos beépített szekrény a kényelmes tárolásért + két belső tárolóhelyiség.
• Állapot: Alapvetően BÚTOROZATLANUL kiadó (igény esetén minimális bútorzat, ágyak egyeztethetők), így saját ízlésére formálhatja.

BIZTONSÁG ÉS INFRASTRUKTÚRA:
• Kültéri kamerás biztonsági rendszer és riasztó.
• Gigabites Telekom optikai internet.
• Parkolás: Autóbeállási lehetőség a zárt udvaron belül (a környéken a parkolás ingyenes). Igény esetén, külön megállapodás alapján lehetőség van az udvarban található zárt garázs bérlésére is.
• Kert: Nagy zöldterület kerti grillezővel. Kiválóan alkalmas pihenésre, gyermekeknek homokozó vagy kerti medence elhelyezésére.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Abszolút csendes, madárcsicsergős mellékutca, közvetlen erdőkapcsolattal és egy 200 méterre lévő modern játszótérrel. A kiváló elhelyezkedés miatt mégis karnyújtásra van minden: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. A 8E busszal a belváros vagy a Kelenföldi pályaudvar (M4 metró) 10-20 perc alatt elérhető.

Hosszú távú bérlés esetén a tulajdonos nyitott az ingatlan további egyedi igények szerinti fejlesztésére.

BÉRLETI FELTÉTELEK:
• Minimum 1 éves szerződés.
• Alap kaució: 2 havi bérleti díj (kisállat vagy egyedi igények esetén a kaució mértéke változhat).

Az ingatlan azonnal megtekinthető, rugalmas időpontokban. Várom hívását!