INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, Németvölgy városrészben, a csendes Szendi utcában található.
A közelben közlekedik az 59-es villamos, a 102-es, 105-ös és 212-es busz és néhány megállónyira van a 2-es metró is, így Budapest valamennyi pontjára gyorsan eljuthatunk. Gépkocsival is jól megközelíthető terület. Bevásárlási szempontból is remek a környék, hiszen a közelben van SPAR, Húsáruház, DM, kisebb boltok, bankokat valamint számos szolgáltatót megtalálunk a Böszörményi úton. A közelben két kedvelt játszótérre is levihetjük a gyerekeket; a Hollósy Simon utcai illetve a Margaréta játszótérre. Ügyintézéshez sem kell messze mennünk, mert egész közel van a Polgármesteri Hivatal. Ezen kívül kiváló óvodák, iskolák, felsőoktatási intézmények (ELTE) létesültek a kerületben. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont egyaránt könnyen megközelíthető. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Gesztenyés-kert, de a Normafa is percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal.

HÁZ JELLEMZŐI:
A 230 nm-es, 3 szintes, szecessziós és art deco stílusjegyekkel,1900-ban épült villalakás. A teraszokról csodás a kilátás a városra és a gondozott kertre is. Ha grillezni szeretnénk, akkor erre is van lehetőség a kertben található kőgrill segítségével.
Irodának is bérbeadó.

A szintek elosztása:
Földszint: dupla garázs, előtte 2 állásos kocsi beállóval, 2 db terasz, mosó és szárítókonyha, kazánház.
Első emelet: tágas, szép világos nappali kandallókályhával, nagy terasz, kényelmes, gépesített konyha étkezővel, elektromos padlófűtéssel is kiegészítve, előszoba, kis terasz, vendég WC, kamra.
Második emelet:
3 hálószoba, 2 fürdőszoba, panorámás terasz, a szülői hálószobához tartozóan.
Tetőtér:
beépített, jól használható gyerekek részére.

MÉRETEK:
Telek mérete: 500 nm
Ház teljes mérete: 230 nm
Földszint:
- Duplagarázs 38 nm
- mosókonyha és szárító: 15nm
- Kazánház: 5 nm
- Közlekedő: 5,6 nm
Első emelet:
- Nappali: 20 nm
- Konyha - étkezővel: 16 nm
- Vendég WC: 2 nm
- Kamra: 1 nm
Második emelet:
- 3 hálószoba: 14,22nm 14,22 nm 18 nm
- 2 fürdő:
Belmagasság: változó.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A házat központi kazánrendszer fűti. A radiátorok mellett a ház fűtésében részt vesz a konyhában kialakított padlófűtés, valamint a nappaliban található kandallókályha is.
A villa védelméről kiépített riasztórendszer és kamerák gondoskodnak. A konyha gépesített: felsőkategóriás NEFF sütő, mikró, hűtőgép, mosogatógép, valamint indukciós főzőlap található. A nyílászárók felújítottak, hő- és hangszigetelt thermoüvegek vannak. Nagyon praktikusan kialakítottak egy szennyes ledobót, a második emeletről mosókonyhába.

KÖLTSÉGEK:
A bérleti díjon felül a rezsi fizetendő + internet. Közös költség nincs!

TÁROLÓ:
A házban több tároló is található.

PARKOLÁS:
A 38 nm-es garázsban 2 db autó parkolhat és a kertben a garázs előtti területen is 2 autó állhat, de az utcán is van lehetőség a biztonságos parkolásra. A környék fizető övezet.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A ház minimum 1 évre bérelhető 2 havi kaució előre fizetése mellett.
A ház jelenleg bútorozott, de amire nincs szükség, a tulajdonosok eltudják vinni.
Dohányzás nem megengedett. Kisállat egész pici megbeszélés alapján hozható. (kutya nem).
A bérléshez közjegyzői okirat szükséges.
Költözhető: 2026.06.15.-től, de mutatni már tudjuk.


Bérleti díj: 1 000 000 Ft /hó
Közös költség: NINCS

Tovább olvasom