Budapest XII. kerület, Svábhegy Eladó lakóövezeti telek

RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A SVÁBHEGYEN – PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ

Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, történelmi villanegyedében, a Mátyás király úton kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, körülbelül 2 300 m²-es építési nyeles telket.
Van lehetőség, hogy a mellette lévő másik telket hozzá lehet vásárolni.

A Svábhegy–Széchenyi-hegy elegáns, ősfás környezete, a jó megközelíthetőség, a friss hegyi levegő és a városi panoráma együtt teszik ezt az ingatlant igazán különlegessé.

FŐBB BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
Telekterület: kb. 2 300 m²
Beépítési mód: szabadon álló
Terepszint feletti beépíthetőség: 10% – kb. 230 m²
Általános szintterületi mutató: 0,25 – legfeljebb kb. 500 m²
Terepszint alatti beépíthetőség: legfeljebb 30% – kb. 600 m²
Kötelező legkisebb zöldfelület: 70% – legalább kb. 1 400 m²
Megengedett épületmagasság: legfeljebb 6,5 méter
Elméletileg kialakítható rendeltetési egységek száma: legfeljebb 4
Övezeti jelleg: kertvárosias, szabadon álló hegyvidéki lakóterület
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan kiválóan alkalmas:

reprezentatív luxusvilla;
nagykövetségi vagy rezidenciajellegű ingatlan;
kétgenerációs prémium családi otthon;
exkluzív, alacsony lakásszámú lakóépület

megvalósítására.

A terepszint alatti beépítési lehetőség nagyméretű garázs, wellnessrészleg, gépészeti és kiszolgálóhelyiségek kialakítását is lehetővé teheti, miközben a telek legalább 70%-a zöldfelületként megőrizhető.

PRESZTÍZS, TERMÉSZET ÉS ÉRTÉKÁLLÓSÁG

Az ingatlan a Svábhegy–Széchenyi-hegy műemléki jelentőségű területének környezetében helyezkedik el. A történelmi villaövezet különleges hangulata, az ősfás környezet és a környék korlátozott fejlesztési lehetőségei hosszú távon is kiemelkedő értékállóságot biztosítanak.

Ez nem csupán egy építési telek, hanem ritka lehetőség egy időtálló, reprezentatív budai ingatlan megvalósítására.

Az övezeti és beépítési adatok tájékoztató jellegűek. A végleges fejlesztési lehetőségek az aktuális hatósági, örökségvédelmi, főépítészi és építészeti előírások, valamint a telek adottságainak részletes vizsgálata alapján határozhatók meg.

További információért, dokumentációért és helyszíni megtekintésért várom megtisztelő érdeklődését!