Kivételes beruházási lehetőség !

Budapest XII. kerületének zöldövezeti részén, Orbánhegy egyik legkedveltebb villaövezetében, az Agárdi út 3/C szám alatti, négylakásos projekt,véglegessé vált építési engedéllyel eladó.
A környék a XII. kerület egyik legrégebbi és legreprezentatívabb polgári városrésze, amely töretlen népszerűségnek örvend. Az utcaképet századfordulós villák, elegáns követségi épületek és magas presztízsértékű lakóházak határozzák meg. A telek nyugodt, zöld környezetben, villaépületek közvetlen szomszédságában található ,melyen egy kisméretű bontandó épület áll.
Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiválóan megközelíthető.
Autóbuszmegálló mindössze 200 méterre, a MOM Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont pedig néhány száz méteren belül található.

A vételár tartalmazza az ÉTDR építészeti ,valamint az épületgépészeti elektromos ,tartószerkezeti ,illetve a Geppetto Belsőépítész Iroda által készített belsőépítészeti kiviteli tervdokumentáció ellenértékét is.

Fenti dokumentumok alapján a kivitelezés azonnal megkezdhető.

Telek alapterülete 1127m2
Épületmagasság 7,5m
Jelenlegi beépítettség 25%
Új engedélyezési eljárás keretén belül a telekre önálló épület ,ikerház ,kettő, három ,illetve négylakásos épület tervezhető.


Lakások alapterülete

L1 lakás földszint
netto 106m2+9m2 terasz
A lakáshoz 100m2 kizárólagos kerthasználat tartozik.

L2lakás földszint
netto113m2+9m2 terasz
A lakáshoz 100m2 kizárólagos kerthasználat tartozik.

L3 lakás I.emelet
netto 150 m2+53 m2 terasz ,erkély

L4 lakás I.emelet
netto 150m2 +55m2 terasz,erkély


Tároló 4db (14m2/db)
Pinceszint összesen 255m2.
Garázshelyek száma 6 db
Felszíni parkolóhely 2db

A közművek közül a víz, csatorna ,villany telken belül ,a gáz az utcában található.

A projekt vételára 570.-mFt