BEFFEKTETŐK, ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

MESESZÉP PANORÁMÁS TELEK A 12 KERÜLET EGYIK LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN 519M Ft-ért!

A telken jelenleg két, 1928 körül épült, majd később folyamatosan bővített épület található, vályog- és téglafalazattal. Ezek állapota erősen felújítandó vagy inkább bontandó, így a telek egyedülálló lehetőséget nyújt arra, hogy a vevő teljes mértékben saját igényei és elképzelései szerint alakítson ki új épületet, amely méltó a környék presztízséhez.

Elhelyezkedés és környezet:
A XII. kerületben, Kútvölgy és Virányos találkozásánál kínáljuk megvételre ezt a 2300 m²-es, teljes közműves, panorámás építési telket, amely a budai hegyek egyik legkedveltebb, nyugodt, zöldövezeti részén található. A környék atmoszféráját a nagykövetségek, a köztársasági elnöki rezidencia, elegáns villák, a Deutsche Schule és több rangos iskola közelsége határozza meg. A telek tökéletes déli tájolásának köszönhetően egész nap napfényben fürdik, és páratlan kilátást kínál a városra.

Építési lehetőségek:
Az övezeti besorolás (Lke-3/Ék-1) és a beépítési mutatók alapján a telek kivételes lehetőségeket kínál:
•Beépíthetőség: 10% (szintenként bruttó ~175 m²)
•Építménymagasság: max. 6,5 m
•Szintterületi mutató: 0,25 (0,3-ra növelhető)
•Összes bruttó szintterület: 420–440 m² (max. 575 m²)

Az ingatlanra elhelyezhető:
•egy nagypolgári jellegű, modern családi villa,
•két különálló „önálló ház”,
•vagy akár egy háromlakásos társasház.

Ezáltal a telek tökéletes választás lehet magáncélú otthonteremtéshez, de akár befektetési szempontból is kiemelkedő potenciállal bír.

Miért különleges?
A telek elhelyezkedése, panorámája, tájolása és a környék presztízse együtt ritka kombinációt kínál Budapesten. Olyan lehetőség, amelyből nagyon kevés adódik a budai hegyekben – ideális választás azok számára, akik egyedi, elegáns és értékálló otthont szeretnének megvalósítani.

Irodánk ügyvédi háttérrel és teljes körű hitelügyintézési segítséggel áll az érdeklődők rendelkezésére.
E-mailben és telefonon is szívesen adok további információt, és egyeztetek személyes megtekintésre időpontot.