Prémium lokáció, biztos érték – ritka lehetőség a kerület hegyvidéki területén !

Az Istenhegy és a Kissvábhegy határán, csendes, kedvelt zöldövezetben kíínálunk
egy 1334 m² alapterületű, belterületi, körbekerített építési telek 20/36 tulajdoni hányadát,
amely megközelítőleg 741 m²-es eszmei telekrésznek felel meg.

Irányára: 237 millió HUF

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll.
A telken több, jelenleg nagyrészt használaton kívüli épület van,
állapotuk alapján felújítandók vagy bontandók.
A telek teljes közműellátottsággal rendelkezik: víz, villany, gáz és csatorna a telken belül elérhető.

A telek az utcaszinttől emelkedő fekvésű.
A jelenlegi beépítési paraméterek alapján szabadon álló beépítési móddal,
terepszint felett 15%-os, terepszint alatt 20%-os beépíthetőséggel, legfeljebb 6,5 méteres építménymagasságig hasznosítható.

Miért különleges ez az ingatlan?
- Kiemelkedő budai lokáció, ahol
egyszerre adott a nyugodt, zöld környezet, a privát hangulat és a jó megközelíthetőség.
A fogaskerekű vasút, valamint nappali és éjszakai buszjáratok révén a Széll Kálmán tér, a Városmajor és a Déli pályaudvar irányából is gyorsan elérhető. Gépkocsival a környék központi budai csomópontjai néhány perc alatt megközelíthetők.

A közelben iskola, játszótér, egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőségek, valamint sportolási és kikapcsolódási helyszínek is megtalálhatók, így a lokáció mindennapi életvitel szempontjából is kiváló adottságokkal rendelkezik.
- Exkluzív lakókörnyezet
A környéket csendes utcák, nagyméretű, nagy zöldfelűletű kertes családi- és társasházas beépítés jellemzi, igényes lakóövezet. A budai hegyvidék elegáns, nyugodt atmoszférája különösen vonzóvá teszi ezt a területet azok számára, akik presztízsértékű, mégis természetközeli lokációt keresnek.
Az ingatlan a Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi Terület szomszédságában található, panorámás adottságokkal és kifejezetten kellemes, csendes mellékutcai elhelyezkedéssel.

- Hosszú távú értékpotenciál
Ez a kerületrész tartósan keresett, értékálló lokációnak számít.
A környék ingatlanpiaci stabilitása, a korlátozottan elérhető építési telkek száma és a budai hegyvidéki környezet presztízse együttesen jelentős hosszú távú potenciált képviselhet.

Ez az ajánlat különösen figyelemre méltó lehet azok számára, akik elsőrangú budai lokációban keresnek ritka adottságokkal rendelkező ingatlanlehetőséget.

- Teljes közműellátottság
A telek összközműves: víz, villany, gáz és csatorna a telken belül rendelkezésre áll.
A teljes közműellátottság a jövőbeni hasznosítás és tervezés szempontjából jelentős előnyt jelenthet.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan elsősorban olyan
befektetők,
fejlesztők és
értékorientált vásárlók számára lehet vonzó,
akik nagyra értékelik a budai hegyvidéki környezet presztízsét, a csendes, zöld lakókörnyezetet és a hosszú távon stabil értéket képviselő lokációkat.

Ritka lehetőség Budapest egyik legelismertebb és legkeresettebb lakóövezetében.

További információ

További részletek kérésre rendelkezésre állnak. Telefonon is szívesen adunk bővebb tájékoztatást az ingatlanról, a tulajdoni viszonyokról és a hasznosítási lehetőségekről.

Várjuk a kedves érdeklődők jelentkezését munkaidőben és az esti órákban is,
akár hétvégén, ünnepnapokon is.
SMS-ben küldött PRÉMIUM üzenet alapján szívesen felhívom.