Budapest XII. kerület, Mártonvölgy utca Eladó lakóövezeti telek

Ritkaság:
XII. Mártonhegy egyik legkeresettebb, prémium kategóriás utcájában, a Mártonvölgy utcában 1370 m2 es ősfás telek eladó.
Jelenleg a telken egy bontható, összesen 367 m2 es családi ház áll.



Az 1370 m2 es telek összközműves, Lke-3/D-3 övezetben fekszik, ami szerint a beépíthetősége, 0,15, épületmagasság 6,5 m, bruttó szintterület 0.35, max 4 lakás építhető rá vagy a meglévő épületben ennyi lakás alakítható ki.

Az épület lakóingatlanként ( önálló családi ház, ikerház, 4 lakásos társasház) vagy üzleti célra cégközpontként is használható, alakítható át.

Egy biztos: a lokáció kiváló, hiszen bel-Budának, a XII. kerület egyik a legkeresettebb részén van csend, nyugalom, zöld kertek veszik körül, míg közel van a belvároshoz is. A pár percre lévő Fodor utcában gyakran közlekedő buszok 15 perc alatt - buszsáv - beérnek a Belváros nyüzsgő forgatagába. A környéken sok nemzetközi óvoda, iskola, továbbá élelmiszer üzletek, bevásárlóközpontok ( Hegyvidék, Mom park) találhatóak. Követségek számára is keresett környék, így a bérbeadás mint fejlesztési cél reálisan megvalósítható.

A felépítményről:

A ház eredetileg az 1970 es években épült, 2000 ben felújították, mára ismét korszerűsítésre szorul vagy bontható.
Az épület félpanorámás, részben látható a város ( Citadella, Vár), de inkább a kert és a szomszédos kertek növényzete határozza meg a környezet hangulatát.
Az épület eredetileg 2 lakásos ikerház volt, a jelenlegi tulajdonosok egybe nyitották, de az eredeti ikerház visszaállítható. maga az ingatlan is 2 helyrajzi számon szerepel.
A 239 m2 es nettó lakóterület 2 szinten helyezkedik el, sok nagy terasszal. A nappalin kívül összesen 6 hálószoba 4 fürdőszoba , konyha, spejz található.
A garázsszint - 128 m2 - a kert felől földszintes, ennek a szintnek csak a hátsó része van a föld alatt. Itt van 2 garázs , sok tároló, mosókonyha, kondihelyiség. 4 nagy terasz csatlakozik a szobákhoz , 2 db 13 m2 es, 2 db 11 m2 es, összesen 48 m2.