Budapest XII. kerület, Farkasvölgy Eladó lakóövezeti telek

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Panorámás építési telek eladó Budapest XII. kerületében, a Hegyvidék egyik csendes, zöld részén.

Budapest egyik legértékesebb budai városrészében, a XII. kerületben, csendes, természetközeli környezetben kínálunk eladásra egy 536 m²-es telket, rajta egy 67 m² alapterületű bontandó házzal.

Az ingatlan legnagyobb értéke a kiváló hegyvidéki lokáció, a nyugodt, zöld környezet és a csodálatos panoráma, amely a telekről nyílik. Ez a telek elsősorban azoknak lehet igazán jó lehetőség, akik nem a meglévő házban gondolkodnak, hanem egy új, értékálló budai otthon megépítésében, különleges kilátással és presztízsértékű környezetben.

A telken jelenleg egy régi, 67 m²-es ház áll, amely műszaki és esztétikai állapota alapján bontandóként kezelendő. Fontos információ, hogy gáz és csatorna jelenleg nincs bevezetve a telekre. A csatornázás ugyanakkor a környék adottságai alapján megoldható lehet, mivel az utcában és a szomszédos ingatlanoknál a csatorna elérhető. A közművek pontos bekötési feltételeit a szolgáltatóval szükséges egyeztetni.

A környék a XII. kerület egyik nagy előnyét adja: egyszerre biztosít csendes, zöld, kertvárosias életérzést, miközben Budapest fontosabb pontjai jól elérhetők. A közelben számos kirándulási és szabadidős lehetőség található, többek között a Normafa, a János-hegy, az Erzsébet-kilátó, a Libegő, a Zugliget, a Tündér-szikla, valamint a Budakeszi út és a környező erdős területek. Aki szereti a természet közelségét, a sétákat, futást, kerékpározást vagy a nyugodtabb budai életformát, annak ez a lokáció különösen vonzó lehet.

A környék családok számára is kedvező választás: a közelben elérhetők óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint a Hegyvidék központi részei. A közlekedés autóval kényelmes, a budai központi csomópontok és a belváros is jól megközelíthetők. A környéken több BKK buszjárat is elérhető, amelyekkel a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, valamint a budai metró-, villamos- és buszkapcsolatok könnyen megközelíthetők.

Ez a telek jó alap lehet annak, aki értékeli a XII. kerület nyugalmát, a természet közelségét, a panorámát és hosszabb távon egy valóban különleges budai otthont szeretne létrehozni.


*** ENGLISH VERSION ***

Panoramic Building Plot for Sale in Budapest’s District XII, in a Quiet and Green Part of the Buda Hills

Located in one of Budapest’s most prestigious residential areas, in District XII on the Buda side of the city, this 536 m² building plot is offered for sale in a peaceful, green and nature-oriented setting. The property currently includes a 67 m² house, which is considered suitable for demolition.

The key advantages of the property are its excellent hillside location, tranquil surroundings and beautiful panoramic views from the plot. It is particularly well suited to buyers who are not looking to renovate the existing house, but rather wish to create a new, high-quality and value-retaining home in one of Budapest’s most desirable residential districts.

The existing 67 m² house is old and, based on its technical and aesthetic condition, should be regarded as a property for demolition. Please note that gas and sewer connections are currently not available on the plot. However, connection to the sewer system may be possible, as the network is available in the street and at neighbouring properties. The exact technical and connection requirements should be confirmed directly with the relevant utility providers.

The location offers one of the key benefits of District XII: a peaceful, green and residential atmosphere combined with convenient access to the main areas of Budapest. A wide range of outdoor and recreational destinations can be found nearby, including Normafa, János Hill, the Elizabeth Lookout Tower, the Chairlift, Zugliget, Tündér Rock, Budakeszi Road and the surrounding forest areas.

For those who enjoy being close to nature, walking, running, cycling or simply the quieter lifestyle of the Buda Hills, this location offers an especially attractive environment.

The neighbourhood is also a favourable choice for families, with kindergartens, schools, shopping facilities, healthcare services and the central areas of Hegyvidék all within convenient reach. Access by car is easy, while Budapest’s main Buda transport hubs and the city centre can also be reached efficiently.

Several BKK bus services operate in the area, providing convenient connections to Széll Kálmán Square, Déli Railway Station and the wider metro, tram and bus network of Buda.

This property offers an excellent opportunity for buyers who appreciate the tranquillity of District XII, proximity to nature and panoramic views, and who wish to create a truly distinctive home in the Buda Hills for the long term.