Budapest XII. kerület, Virányos Eladó tégla lakás

BUDAPEST 12. KERÜLETÉBEN, CSENDES ZÖLDÖVEZETBEN 1. EMELETI BRUTTÓ 70 M2-ES FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ
Kivételes befektetési lehetőség várja Önt Budapest 12. kerületének csendes, kertvárosi részén, Virányos városrészben.

Ez a teljesen felújítandó, nettó 66 m2 - bruttó 70 m2 alapterületű lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnék megvalósítani álmaik otthonát vagy értékes befektetést keresnek. A társasházat minden oldalról zöld veszi körül, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található.

A lakás jelenleg két szobás, gázkonvektoros fűtéssel. A nappaliból nyíló erkély 8,2 m2, a konyhából nyíló 1,3 m2. Alaprajza kifejezetten jól alakítható, amerikai konyhás nappali megvalósítására is lehetőséget ad. A lakáshoz saját, az alapító okiratban feltüntetett 3,8 m2 alapterületű pincerekesz (tároló) tartozik.

A társasházba kaputelefonnal is be lehet jutni. Nemrégiben cserélték ki mind az épület főbejáratának, mind a lépcsőháznak a nyílászáróit. Jövö tavaszra került beütemezésre a lépcsőház kifestése.

A parkolás az utcán lehetséges, a társasház előtt kialakított parkolórészen.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

A lakás a MOME (Moholy- Nagy Művészeti Egyetem) közelében, Budapest egyik különleges, zöld és nyugodt környezetében található. A környék tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető. A közelben üzletek, iskola, óvoda és sportolási lehetőségek, a Normafa és a Libegő is néhány perc alatt elérhető.
Angol leírás
In the 12th district of Budapest, in a quiet green area, a 1st-floor 70 m² gross renovatable apartment is for sale.
An exceptional investment opportunity awaits you in the quiet, suburban area of Virányos, in the 12th district of Budapest. This completely renovatable apartment, with a net area of 66 m2 and a gross area of 70 m2, is an ideal choice for those looking to realize their dream home or seeking a valuable investment. The condominium is surrounded by greenery on all sides and is located on a quiet street free from through traffic. The apartment currently has two rooms and is heated by gas convectors. The balcony opening from the living room is 8.2 m2, while the one from the kitchen is 1.3 m2. Its layout is particularly flexible, allowing for the possibility of creating an open-plan kitchen and living room. The apartment comes with its own storage room (cellar) of 3.8 m2, as specified in the founding document. Access to the condominium is available via an intercom system. The windows of both the main entrance of the building and the staircase have been recently replaced. The repainting of the staircase is scheduled for next spring. Parking is available on the street, in the designated parking area in front of the condominium. The energy certificate is currently being prepared. The apartment is located near MOME (Moholy-Nagy University of Art and Design), in one of Budapest's special, green, and tranquil environments. The area is easily accessible by public transport and by car. Nearby, you will find shops, a school, a kindergarten, and sports facilities, with Normafa and the Chairlift reachable in just a few minutes.